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2017年2月22日 星期三

高山行快遞 - 高山行 2017年2月22日

高山行快遞 - 高山行 2017年2月22日


【高山行快遞】十年新高有理據!(高山行)(FEB 22)

2017-2-21 18:00:22


打從獲得股神友好加持開始,新城發展控股(01030.HK.)股價一直以慢火煎魚格局砌上高位,不覺又已創十年高位水平,在盈喜推動下,量度上目標可上移到2.6元。

新城發展表面上只是一

隻內房民企,大股東為王振華家族,作風一向低調,持貨73%,難得的是年年賺大錢,去年更收穫豐厚,上半年已賺4.9億元人民幣,最新更已發了預計全年盈利增長三成以上盈喜,意即全年最少賺13.4億元人民幣,再創歷史高峰,本周五業績揭盅時自會更為明朗,而近日亦似已開始炒業績的前哨動作。

去年11月中,新城宣布已引入First ManhattanCo(FMC)為戰略股東,該公司為股神巴菲特旗下巴郡的第四大股東,資產管理規模超過160億美元,新城管理層已言明公司無任何配股計劃,FMC將在二手市場吸納股份,令街貨吸得更乾。

集團近月最新動作,是發行3.5億美元優先票據,年息5厘,其後宣布贖回於2019年到期的10.25%優先票據,金額同為3.5億美元,一來一回,共為集團每年省掉了1838萬美元利息,最新又宣布1月份實現合約銷售金額約48.92億人民幣,銷售面積33.57萬平米,表現勝同儕,預示今年業績在開支減及收入增的雙引擎推動下又可再進。

除內房本業外,新城發展已多次強調希望在港發掘房產加金融的發展商機,房產金融則泛指房產業基金、按揭證券、抵押貸款證券化、建築、買賣及融資,對港人而言仍未成熟,但對中、港涉值龐大的房產市場,無疑是一門大大的生意,而FMC對這類市場則有豐富經驗,相信這便是身為股神好友相中這隻內房股的最大誘因,由此來看,新城發展確有不少憧憬元素,基金股格局已逐見成形,未來應是新高不斷。

高山行
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