【高山行快遞】十年新高有理據！（高山行）（FEB 22）
2017-2-21 18:00:22
打從獲得股神友好加持開始，新城發展控股（01030.HK.）股價一直以慢火煎魚格局砌上高位，不覺又已創十年高位水平，在盈喜推動下，量度上目標可上移到2.6元。
新城發展表面上只是一
隻內房民企，大股東為王振華家族，作風一向低調，持貨73%，難得的是年年賺大錢，去年更收穫豐厚，上半年已賺4.9億元人民幣，最新更已發了預計全年盈利增長三成以上盈喜，意即全年最少賺13.4億元人民幣，再創歷史高峰，本周五業績揭盅時自會更為明朗，而近日亦似已開始炒業績的前哨動作。
去年11月中，新城宣布已引入First ManhattanCo(FMC)為戰略股東，該公司為股神巴菲特旗下巴郡的第四大股東，資產管理規模超過160億美元，新城管理層已言明公司無任何配股計劃，FMC將在二手市場吸納股份，令街貨吸得更乾。
集團近月最新動作，是發行3.5億美元優先票據，年息5厘，其後宣布贖回於2019年到期的10.25%優先票據，金額同為3.5億美元，一來一回，共為集團每年省掉了1838萬美元利息，最新又宣布1月份實現合約銷售金額約48.92億人民幣，銷售面積33.57萬平米，表現勝同儕，預示今年業績在開支減及收入增的雙引擎推動下又可再進。
除內房本業外，新城發展已多次強調希望在港發掘房產加金融的發展商機，房產金融則泛指房產業基金、按揭證券、抵押貸款證券化、建築、買賣及融資，對港人而言仍未成熟，但對中、港涉值龐大的房產市場，無疑是一門大大的生意，而FMC對這類市場則有豐富經驗，相信這便是身為股神好友相中這隻內房股的最大誘因，由此來看，新城發展確有不少憧憬元素，基金股格局已逐見成形，未來應是新高不斷。
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