鳴鏡高懸：
樓市十大特效狂藥
■香港樓價高企，基層人士上樓遙遙無期。 資料圖片
現在是不是亂世筆者沒有肯定答案，但可以肯定的是香港全民怨氣持續升溫，從富豪到基層人士，都各自面對不快且沒能力改變的困局，港地產商面對中資的強勢競爭，在媒體上明顯流露不滿情緒；其他商人也面對經營成本、環境持
續惡化；樓價持續像脫韁野馬般上升，離中產置業夢越走越遠；基層人士上樓遙遙無期。
筆者不認同有指病人（樓市）已食了幾次藥（辣招）都無效，所以不應該加或改藥，更應該減藥（撤辣），病人自會痊癒的說法；醫生開藥時會指出禁品（如「白居二」和「首置」漏洞）是不能和藥一起食的，如果病人不聽話便後果自負！另一說法是政府應低價賣地，麵粉平不代表麵包平，看看「港人港地」項目。
再次強調政府是有能力煞停「瘋漲」，但一直太好心、欠決心，如果（實行機會極微）食了「特效狂藥」後依然失敗，筆者會非常意外。
1）租金管制
2）大幅提高非自住物業差餉
3）大幅提高物業稅及租金收入利得稅
4）買家特別印花稅提升至樓價一倍或更高
5）港人50%非自住賣樓利得稅
6）海外及非「三粒星」香港買家付樓價五倍買家印花稅
7）海外及非「三粒星」80%賣樓利得稅
8）「首置」只限真正首置人士並只能買一個小型單位
9）買地後半年內預售樓花（分期發展無例外），預售金放信託賬戶分期發放，樓盤限時完工並沽清單位
10）大量填海、放寬郊區收地發展及舊樓重建。
張一鳴
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