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2017年6月15日 星期四

金融High Tea 2017年6月15日

金融High Tea 2017年6月15日
揀酒店股唔使豪
2017年06月15日
  港股輪流炒,呢兩日炒到酒店股,呢個都係資金搵平嘢炒嘅表現,大酒店(045) 收報10.98元,升咗6%;信和酒店(1221) 升咗6.6%,報收2.9元,創出今年高位。酒店股好多都係資產重秤,係物業有價下,大件夾抵食,所以就炒吓。不過,呢類

型股票其實幾沉悶,所以炒佢都要識得揀,升得多也要識得走。

  酒店股獲資金追捧,相信係同銅鑼灣怡東酒店放盤有關。自從業主話放盤以來,賣產行動開始啟動,首先就係搵代理做嘢,最後係咪賣得成仲有好多關要過,若然真係成事,唔好講話賣300億元,就算200億都已經係一個紀錄。除左怡東酒店,市場盛傳另一單「刁」係玩具大王蔡志明嘅九龍城廣場,佢承認已經收左5%訂金,準備將個場賣俾內資,作價50億元,若然成事,佢就執成35億元。

  資產高唔等如會賣

  商用物業有價,於是資金就追捧磚頭股。有磚頭嘅公司,最落後係酒店股,皆因酒店業受自由行減少打擊,生意呢兩年倒退,所以酒店股普遍都同資產有好大折讓,好以呢兩日急升嘅大酒店(045) ,昨日升5.8%,升到10.98元,其實每股資產淨值有23.2元,就算股價急升左都仲有53%折讓,以佢172億元市值,單計旗下尖沙咀嘅半島酒店都唔止啦。同樣,隔佢無幾遠嘅美麗華酒店(071) ,昨日升左4.2%,收報18.7元,每股淨值26.2元,成間公司值115.2億元,如果怡東都值200億元以上,美麗華係咪嚴重低估呢?

  如果計磚頭,酒店股真係好抵買,但呢個狀況唔係今日先存在,點解呢排炒佢呢?主要係因為資金唔敢高追貴股,加上有新成交刺激左市場注意力,要留意係做酒店回籠好慢,好好長線嘅投資,資產折讓大只係紙上富貴,最重要係有無機會變現或者派息,如果無,可能炒完一輪就收工。所以買酒店股,最好係買旗下物業有重建價值,包括物業地契可以改做商廈甚至已經批則嘅。如果酒店係好靚好豪、好有歷史價值,業主好大機會唔捨得拆同賣嘅,咁反而吸引力無咁大添,例如大酒店就係呢類,佢可以拆半島酒店咩? 所以無乜豪華酒店嘅遠東酒店就升咗14%,但炒資產可以買入炒吓,炒夠要走。

  安邦陰霾壓中字股
  資金係美國議息前打穩陣波,港股一度下跌過百點,尾市回升,恒生指數收報25875,升23點。國企指數收報10514,跌10點;成交金額764億元。騰訊(700) 逆市走高,為表現最佳藍籌股,U盤升至全日高位收市,報277.4元,升5元。安邦保險再起風波,董事長吳小暉不能履行職務,有報道指,他上周五已被當局帶走。加上有外資券商指近日「國家隊」資金一直減倉,中資保險A股及H股今日跑輸,中國平安(2318) 跌1%,報51.25元。

  新股呢排鑊氣唔錯,創業板而家要公開認購,音樂演唱會視像顯示解決方案供應商 ITP Holdings(8446) 首掛,開報0.52元,最高去過0.88元,收報0.59元,較發售價0.3元高出97%,不計手續費每手賺2900元。前日掛牌嘅藥明生物(2269) 最高升過29.6元,收市報28.5元,升左0.9%。

  陸羽仁
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