財智語陸：兩個板塊尚未炒完
■內房股陸續公佈6月份銷售數據，顯示限購令等措施沒有影響銷情。 資料圖片
美國聯儲官周三公佈了6月份會議紀錄，並制定了未來幾個月內開始緩慢削減資產負債表的計劃，不過在何時開始縮表，仍有分歧。
根據近日聯儲局的論調去分析，聯儲局的確已為縮表作好準備，不過有官
員覺得太快進行，將會令市場錯信聯儲局會加快加息步伐。近日經濟數據顯示美國通脹正在放緩，所以何時縮表，聯儲局內部仍存在矛盾。
當然，現在的情況來看，9月份啟動縮表計劃似乎是較適當時間，一來可以讓聯儲局有更多時間確定通脹放緩是否為暫時性；二來如果主席耶倫未能連任，那麼亦可以令縮表不用交到新主席手上處理。不過無論9月份是否縮表，都反映聯儲局的正常化行動，進行得比市場預期緩慢，令美元短期走勢難以回復強勢，難怪一眾在第二季表現較落後的鋼鐵、有色金屬股在近日顯著上升，相信這一波炒作尚未完結。
至於另一個尚未炒完的板塊應該是內房股，隨著6月份銷售數據陸續公佈，令市場相信之前的限購令等措施沒有影響銷情，因為按年增長數十巴仙至超過一倍的內房股比比皆是，故此相信在中期業績前，不少內房股仍會繼續被推高。
其中新城發展（1030）現價值得追入，之前公佈的首季的銷售按年已增長一倍，4月及5月份的合約銷售分別按年增加70%及1.1倍，所以中期業績應該十分理想，預期市盈率應該只有單位數字，估值仍然偏低，加上每股NAV超過7元，現價折讓過多，仍值得追入。
陳永陸
獨立股評人
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