財智語陸：地產股可追落後
■渣打今日公佈業績，憧憬業績好轉及恢復派息，股價料繼續走強。 資料圖片
恒指繼續破頂，騰訊（700）、匯控（005）及友邦（1299）等強勢股繼續氣勢如虹，外圍股市仍向好，加上資金仍留在港股，港股強勢未改。雖然今次升浪中沒有滿倉準備，但所持上述核心強勢股和之
前買入的內銀、內險及內房板塊已累積不錯的回報，暫時仍會採取放風箏的策略繼續持有，直至港股轉勢為止。
匯控中期業績遠勝預期，上季稅前盈利按年升46%至52.82億美元，並公佈新一輪20億美元（約156億港元）回購計劃，匯控管理層更表明將回購視為資本管理工具，料仍有力再上。至於匯控的造好帶動了渣打（2888），其實也是意料中事，一來是過去炒加息憧憬，對銀行股有正面刺激，所以不單是匯控及渣打，連帶歐美銀行板塊都持續造好。渣打今日公佈業績，再憧憬業績好轉及或恢復派息下，股價仍會走強，有貨底者不用急沽。
另外，大市向上，之前建議追落後的港交所（388）已交足功課，相對上的本地房地產股雖然亦有所上升，但仍未及大市升幅，在美國不急於加息的情況下，不妨追落後，其中新地（017）及恒地（012）可留意。
內房股繼續走強，落後內房股不妨留意中駿置業（1966），集團去年開始已有8個項目正式動工，全部位於一、二線城市，上半年銷售強勁，單就今年首五個月實現合同銷售金額約31億元人民幣，合同銷售面積17.65萬平方米，同比分別增長69%和31%。預期公司2017年中期將錄得超過50%的盈利增長，未來3年的複合增長率可望達3成或以上。集團主席年頭至今累計已增持1210萬股，預計隨著中駿利潤率的回升，加上估值偏低，現價相當於2018年預測市盈率4.7倍，每股資產淨值折讓51%，可追落後。
陳永陸 獨立股評人
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