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2017年8月2日 星期三

財智語陸 - 陳永陸 2017年8月2日

財智語陸 - 陳永陸 2017年8月2日


財智語陸:地產股可追落後


■渣打今日公佈業績,憧憬業績好轉及恢復派息,股價料繼續走強。 資料圖片



恒指繼續破頂,騰訊(700)、匯控(005)及友邦(1299)等強勢股繼續氣勢如虹,外圍股市仍向好,加上資金仍留在港股,港股強勢未改。雖然今次升浪中沒有滿倉準備,但所持上述核心強勢股和之

前買入的內銀、內險及內房板塊已累積不錯的回報,暫時仍會採取放風箏的策略繼續持有,直至港股轉勢為止。

匯控中期業績遠勝預期,上季稅前盈利按年升46%至52.82億美元,並公佈新一輪20億美元(約156億港元)回購計劃,匯控管理層更表明將回購視為資本管理工具,料仍有力再上。至於匯控的造好帶動了渣打(2888),其實也是意料中事,一來是過去炒加息憧憬,對銀行股有正面刺激,所以不單是匯控及渣打,連帶歐美銀行板塊都持續造好。渣打今日公佈業績,再憧憬業績好轉及或恢復派息下,股價仍會走強,有貨底者不用急沽。

另外,大市向上,之前建議追落後的港交所(388)已交足功課,相對上的本地房地產股雖然亦有所上升,但仍未及大市升幅,在美國不急於加息的情況下,不妨追落後,其中新地(017)及恒地(012)可留意。

內房股繼續走強,落後內房股不妨留意中駿置業(1966),集團去年開始已有8個項目正式動工,全部位於一、二線城市,上半年銷售強勁,單就今年首五個月實現合同銷售金額約31億元人民幣,合同銷售面積17.65萬平方米,同比分別增長69%和31%。預期公司2017年中期將錄得超過50%的盈利增長,未來3年的複合增長率可望達3成或以上。集團主席年頭至今累計已增持1210萬股,預計隨著中駿利潤率的回升,加上估值偏低,現價相當於2018年預測市盈率4.7倍,每股資產淨值折讓51%,可追落後。

陳永陸 獨立股評人
本欄逢周一、三、五刊出

陳永陸
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