財經評論：買新盤貼錢受難
■在香港買新盤，除了要有首期外，還要有排隊的耐力。 資料圖片
香港地樓價越升越貴，但越貴仍然越有人買。在香港買樓，是一項貼錢買難受的活動，每個手執數百萬元首期的買家，要經歷一早到場、露天酷熱下排隊、等足全日等多種煎熬，都仍然未必可以買到心頭好。
上月25日荃灣全．城滙
第一日賣樓，近萬人在荃灣如心廣場外排隊等入場，當日天氣酷熱，就算之後入到去售樓處有冷氣和有茶點招待，但抽到頭籌的散客買家，都要由早上11時開始排隊，去到下午2時才有得揀樓，最快3時才完成整個買樓過程。如果屬前籌幸運兒，尚可以值得花4、5個小時去買心頭好。但買樓當日，有不少市民，在售樓處待足7、8小時，到揀樓一刻才知道單位揀無可揀，白走一趟。重點是首日賣樓是星期五，相信有不少準買家是特意請假去排隊。
全．城滙最平的單位都要500多萬元，即準買家有最少超過100萬元首期才有資格入市，要數千名「百萬富翁」一齊去等「抽獎」，是難得一見的場面。去到上周，有4夥撻定單位重售，仍有1,300名準買家輪候等買樓，場面誇張。不過，就算之前多麼辛苦、等了幾多個鐘都好，下一次再買樓時都是從頭再來過。香港發展商從來都未有好好對待這班「米飯班主」，上次買不到樓的向隅客，下次再來都不會有特別優待和優惠，但買家依然繼續前往售樓處發「置業夢」。
其實，倒不如向向隅客提出，每排一次隊，下次再到場揀樓，如成功入市可多1%折扣優惠，向隅兩次就有2%等如此類推。因為每次發展商加推的單位，加價幅度都不只此數字，因此扣完向隅客折扣，實際仍會多賺，兼箍實一班買家下次再來排過隊。
記者：程俊華
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