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2017年10月3日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2017年10月3日

亮說亮話 - 湯文亮 2017年10月3日


亮說亮話:香港或要追加息


■香港已經4次沒有跟美國加息,主要是金管局在過去幾年推出了8次逆周期措施,令銀行積聚太多熱錢。 資料圖片



有一件事,香港人非常自豪,就是美國加息,香港都可以唔跟隨。香港已經4次沒有跟美國加息,問任何人點解香港可以唔跟美國加息,答案都只得一個,就是停泊在香港

而又唔願離開的熱錢太多。

我唔認為這是一個正確答案,或者這只是答案一部份,我認為香港唔加息的原因,就是存款借唔出,有太多熱錢積聚,加息即是搵自己笨。點解借唔出?就是金管局的逆周期措施。過去幾年,金管局推出了8次逆周期措施,將按揭成數越收越緊,銀行大把錢,又放唔出,減息爭生意就差不多,所以,現在享受低息的客戶應該多謝金管局。

不過,無論如何,雖然有很多銀行家話到2018年底,香港只需要加0.25%,但我並不認同他們說法,到今年底,如果美國加0.25%,香港就要加0.5%,因為香港要追加。

上星期金管局陳總話,如果確認樓市下跌,就會放寬逆周期措施,我估計在利息上升,供應量增加,購買力減弱的情況下,樓市很快會作出合理調整,當樓價下跌之後,金管局就要履行承諾放寬逆周期措施。放寬之後,銀行存款有出路,就不需要低息搶客。其實,採用Hibor的客戶已經加了息,平均已經比正常時候多了0.25%,現在距離封頂位只有0.18%,只要一到達封頂位,就算金管局在今年內沒有放寬逆周期措施,美國唔加息,香港在今年底都有機會加0.25%。

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
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