財經評論：40歲無樓男睇樓市
一對「80後」準新婚大學生自稱月入六至七萬元也難買樓，聽落諷刺，又嘲諷現時大學生月入中位數僅萬多元，「唔知讀咁多書做乜」。
金管局總裁陳德霖指市民
預期樓市只升不跌的看法並不理性，但事實是樓價已連升17個月，期間累升25%；市民有這種想法，又不能完全怪責他們，只是基於環境所逼，不信都要信下去。世上有兩類人，一種是怕死，另一種是不怕死。套用於樓市，就是不怕死的人存在，即使比例不高，但在目前樓市流通量居不高下，足以令樓價只升不跌。怕死又不是罪，人之常情，世界那有資產能只升不跌，但要等到樓市爆煲的一天，時間而已，可能是聽日、出年、或者十年之後。
我的一名已婚朋友，屬100%大淡友，由30歲講到40歲都未買樓，他結婚後一家四口黐住屋企住，該七百呎四房單位連工人住了11人。這類年輕人在結婚後買不起樓仍黐住屋企人的個案，大有人在。
說回這位老友，去年初大跌市本應有一次入市機會，睇中大埔區一個居屋單位，當時由200萬跌到百多萬元，他仍覺未見底。近日與這名老友見面，提到當日無買，單位已升值至300萬元，看他難言的表情，肯定揼心口揼到裂埋。他唉聲嘆氣，仍堅信政府即將公佈的施政報告會有「辣招」，樓價必定大跌，到時一定不怕無樓買。
年輕人對樓市怨氣日漸加深，下周在施政報告中公佈的「首置上車盤」，就是為了他們而推出的資助房屋政策。過往政府在最非常時期才推出非常措施；美國縮表、加息逼近、土地供應增加，財金官員近期也多次發出預警，形容樓市前景極不明朗，政府此時推出「首置上車盤」，係幫你定靠害，拭目以待。不過，按目前樓市去向，除非爆發金融風暴，或環球政局影響，沒有人會阻到樓市升勢。
記者：朱連峰
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