財智語陸：內房股吸引力再現
■內地某些經濟發展強勁的城市，對物業需求仍然殷切。 資料圖片
上周五港股反彈，但成交縮減，反映市場轉向觀望。不過，由於11月恒指破位上升，以好倉主導，按理仍會穩住目前水平作期指結算。整體而言，目前港股要在高位整固，內險股仍會受惠客觀形勢繼續走強。
今個
港股升浪，集中在幾隻大股上，之前熱炒的內房股受宏調政策影響，已整固了一段時間。內房股過去幾年都是呈大型上落市炒作，難得今次高位回吐，估值已回到吸引水平，可重新留意。近日不少內房股大股東增持自己公司股票，龍光地產（3380）是其中一員。
內房股的前景，不單是看宏調力度，還看地區發展，有些地區如長三角、珠三角經濟發展強勁的城市，對物業需求仍然強勁，即使是中央鼓勵租房，也影響不了國民買樓的意慾。
龍光地產有7成的可售資源位於大灣區，整體2017年首10個月之累積銷售額同比增長42%至349億元人民幣，可見業績受惠於區內的經濟增長。
集團去年及今年上半年通過併購及城市更新渠道獲取新的項目儲備，令區內土儲備增逾9成，由於大灣區地方政府在城市更新的扶持政策和工廠的拆遷過程及手續較為簡單，集團在上述土地儲備轉化為可售資源的速度較傳統城市更快，因此未來增長會更快。
龍光股價仍未反映市利好因素，未來炒大灣區的發展，龍光可謂是直接受惠者，現水平可累積。
陳永陸
獨立股評人
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