財經評論：零售店或現倒閉潮
■美國四大連鎖店之一的J.C.Penney，今年共關閉了140家門店。 資料圖片
內地雙11購物節銷售1,682億元人民幣、美國網絡星期一銷售66億美元，兩個數字都創出新高。想像不到的是，在美國黑色星期五、感恩節後，一批一批的美國零售商舖或將陸續清盤倒閉。
與網絡
銷售強勁形成強烈對比的是，實體零售店銷情連連下跌。金融市場今年早有分析憂慮，2008年的金融海嘯是始於美國的次按危機，新一輪更大的危機將始於美國商場估值下跌，削弱商場及購物中心業主的還債能力，引起新一輪違約潮。
美國四大連鎖店之一的J.C.Penney，在2017年就關閉了140家門店。根據零售業智庫Fung Global Retail&Technology的數據，今次以來，美國零售業總計已宣佈關店逾6,700家，超過了2008年金融危機期間創下的6,163家的紀錄。
商場店鋪陸續倒閉後，業主只能大幅減租吸引新店進駐。租金收入大跌，進而影響商場估值下跌，以商場當作抵押品的貸款面對數以百億美元計的違約風險。基金評級機構晨星指出，單是截至今年4月，商業抵押擔保證券（CMBS）對梅西（Macy"s）、西爾斯（Sears）、JCPenney的曝險金額分別為365億美元、308億美元及298億美元。在這情況下，可以預見商場債務違約將與日俱增，及爆出重大虧損。
香港方面，影響不如美國大，但店舖倒閉潮相信不能倖免。筆者一位從事服裝鞋履連鎖店的老闆朋友表示，如他一般資金較充裕的商戶，都紛紛減價清倉去庫存，「不少行家都話做埋農曆新年後就會結業，明年香港的失業率可能會幾得人驚」。
對於股市、零售業面對的境況，他引用畢菲特的名言作總結，「只有退潮了，才知道誰在裸泳」。
記者：彭崇強
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