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2017年12月29日 星期五

曾淵滄專欄 2017年12月29日

曾淵滄專欄 2017年12月29日

曾淵滄專欄:本地地產股買得過


■今年一手樓暢銷,本地地產股今後兩年的利潤有保障,地產股看高一線。資料圖片



昨日恒指收市報29863點,今日是今年股市最後一個交易日,希望恒指能在3萬點以上收市,使到投資者對2018年有更好的憧憬。2018年的上半年應該是樂觀的,下半年才長遠了,甚麼事都可能發

生,不敢預測。

2018年的上半年,當上市企業公佈業績前,應該有一輪的炒業績行動。今年騰訊(700)升上439.6元就是在公佈第3季業績後,因此,炒業績是可以在業績公佈前,也可以在業績公佈後,或者前後皆炒。

前些時候,恒指剛剛升上3萬點時,許多人都認為太高了,理由是3萬點距離2007年的歷史高位31958點相當近了。不過,2007年畢竟是10年前的事,過去10年,恒指成份股中的企業利潤已經有很顯著的增長,如果目前恒指成份股的平均PE值與當年相同,恒指早就該創歷史新高。也就是說,目前港股的PE值仍然不算高,PE值不高的股市就很難出現爆煲的問題,要爆煲先得有熱火炒作,今年恒指成份股能稱得上升幅較大者非常少。

A股就更安全,中央政府三令五申,就是要降低金融風險、去槓桿,沒有槓桿的股市是不會爆煲的,非常安全。因此,A股中如果有高息股不妨留意,當然,恒指成份股中的收息股也很安全。

今年一手樓的銷售額高達2,300億元,目前銷售的樓花是地產商於3年前至5年前取得的土地,成本極低,這些樓花的銷售就是本地地產股今後兩年的利潤保障,地產股可以看高一線。我很贊成四叔李兆基的呼籲:「買樓不如買股,買股更應該買地產股」,預祝大家在新的一年心想事成。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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