曾淵滄專欄：本地地產股買得過
■今年一手樓暢銷，本地地產股今後兩年的利潤有保障，地產股看高一線。資料圖片
昨日恒指收市報29863點，今日是今年股市最後一個交易日，希望恒指能在3萬點以上收市，使到投資者對2018年有更好的憧憬。2018年的上半年應該是樂觀的，下半年才長遠了，甚麼事都可能發
生，不敢預測。
2018年的上半年，當上市企業公佈業績前，應該有一輪的炒業績行動。今年騰訊（700）升上439.6元就是在公佈第3季業績後，因此，炒業績是可以在業績公佈前，也可以在業績公佈後，或者前後皆炒。
前些時候，恒指剛剛升上3萬點時，許多人都認為太高了，理由是3萬點距離2007年的歷史高位31958點相當近了。不過，2007年畢竟是10年前的事，過去10年，恒指成份股中的企業利潤已經有很顯著的增長，如果目前恒指成份股的平均PE值與當年相同，恒指早就該創歷史新高。也就是說，目前港股的PE值仍然不算高，PE值不高的股市就很難出現爆煲的問題，要爆煲先得有熱火炒作，今年恒指成份股能稱得上升幅較大者非常少。
A股就更安全，中央政府三令五申，就是要降低金融風險、去槓桿，沒有槓桿的股市是不會爆煲的，非常安全。因此，A股中如果有高息股不妨留意，當然，恒指成份股中的收息股也很安全。
今年一手樓的銷售額高達2,300億元，目前銷售的樓花是地產商於3年前至5年前取得的土地，成本極低，這些樓花的銷售就是本地地產股今後兩年的利潤保障，地產股可以看高一線。我很贊成四叔李兆基的呼籲：「買樓不如買股，買股更應該買地產股」，預祝大家在新的一年心想事成。
曾淵滄
財經評論員
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