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2018年1月9日 星期二

Can Bank - 散子 2018年1月9日

Can Bank - 散子 2018年1月9日

Can Bank:
碧桂園會成為另一個奇葩?


■碧桂園晉身藍籌後一個月,股價升20.4%,比吉利更奇葩。 資料圖片



踏入2018年,港股延續去年底的升浪,連續上升十個交易日,藍籌股中內房股升完又升,新晉藍籌碧桂園(2007)在今年五個交易日已經升一成七,可謂繼吉利(175)之後

,另一個奇葩(當然唔計騰訊,700)。

以染藍後股價表現去睇,碧桂園比吉利更奇葩,碧桂園晉身藍籌後一個月,股價升20.4%,而吉利只升6.7%,以呢個角度睇,碧桂園比吉利更奇葩,吉利由去年3月6日染藍後,至今日未夠一年,股價升幅達到1.6倍,碧桂園一個月已升兩成個勢,股價可以走到幾遠?

有跟縱內房股的讀者,大約都知今次升勢唔多唔少係同內地個別城市放寬調控有關,在剛過去嘅周末,蘭州、南京以及合肥開始實行「一城多策」嘅調控政策,其中蘭州核心區買樓仍要三年先可以賣出去,但部份區域取消限購,而南京亦公佈「創新10條」內容大概係針對唔同嘅人,有唔同嘅落戶政策。市場對這些消息理解為調控放寬了,加上碧桂園買樓又交到成績,令股價染藍到今日已經升到三成半。

不過,樓市撇除本身是周期性行業之外,內地樓市更是一項民生工程,所謂的宏觀調控由近十年前,投資者以為是冷卻樓市的暫時性政策,到今日調控已變成必然嘅遊戲規則。

雖然樓同車某個程度上市場都有很大需求,但講到必要性,樓比車更必要,亦都係因為咁,中央對樓市睇得更緊,調控起上嚟……大家唔使諗,用眼睇都睇到,更重要嘅係,發展商係用負債去拓展業務,呢個亦解釋到點解內房衰起上嚟,真係可以貼曬地。講到尾,咁即係點?調控有鬆有緊,個勢係好嘅咪衝囉,長揸真係要諗過。

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