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2018年6月27日 星期三

財經評論 - 2018年6月27日

財經評論 - 2018年6月27日

財經評論:要平租定Work-life平衡


■要有尊嚴地租樓,就要選擇居住在新界西北區,但每日車程極長,引致Work–life失衡。 資料圖片

樓價持續高企,傳統上車屋苑不斷破頂,遠至天水圍嘉湖山莊,叫價「五球」以下的放盤都已經絕跡,想買樓上車實在無望。買唔起樓,人仍需要有瓦遮頭,租樓變成不

少人的唯一選擇,只是市場盤源短缺,租金叫價亦隨樓價拾級而上,如果要搜尋租金一萬元左右的租盤,市區幾乎無法找到。

市區一些便宜租盤是一劏十的劏房,成為樓市近年常見的現象,早前本報報道樓市怪現象,發現市區一些住宅林立的街道多了大量自助洗衣店,原因是劏房成為香港樓市主流,家中容得下一張床之後,再容不下洗衣機。

數十年以前香港開始出現籠屋,是一些生活極貧苦的基層才會居住,但現在,租金離地到一般正常收入的打工仔都負擔不來,住在100方呎左右劏房的人,他們工資或許不低,但因為難以承受租金佔去收入一半以上而被逼屈就於劏房中。

如果想稍為有尊嚴地租樓,就要入去大西北居住,例如屯門、元朗、天水圍一帶,但隨之而來就是每日車程極長的生活,返工放工來回車程,不計自行揸車出入閒閒地要3小時或以上,以每日返工8、9個鐘,有時還要OT,每日回到家中hea幾個鐘,又要瞓覺準備第二日返工了,Work-life完全失衡下真的容易搞到人都癲。

要解決租金過度上漲的問題,內地部分城市政府早前推出「只租不賣」的樓市措施,就以鄰近的深圳市為例,去年於龍華區拍賣首幅「只租不售」的地皮,建築面積約9.02萬方米,包括商業、住宅部份,發展商需要持有地皮長達70年,租客最多可租住20年,亦不可以將單位轉租出去,最終地皮以10.1億元人民幣成交,每方呎樓面地價約1,040元(約1,221港元)。雖然未知措施對當地樓市的實際影響,但反觀港府對解決房屋問題上一直無大進步,實在令人無奈。

記者:陳寶恩

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