財經評論：要平租定Work-life平衡
■要有尊嚴地租樓，就要選擇居住在新界西北區，但每日車程極長，引致Work–life失衡。 資料圖片
樓價持續高企，傳統上車屋苑不斷破頂，遠至天水圍嘉湖山莊，叫價「五球」以下的放盤都已經絕跡，想買樓上車實在無望。買唔起樓，人仍需要有瓦遮頭，租樓變成不
少人的唯一選擇，只是市場盤源短缺，租金叫價亦隨樓價拾級而上，如果要搜尋租金一萬元左右的租盤，市區幾乎無法找到。
市區一些便宜租盤是一劏十的劏房，成為樓市近年常見的現象，早前本報報道樓市怪現象，發現市區一些住宅林立的街道多了大量自助洗衣店，原因是劏房成為香港樓市主流，家中容得下一張床之後，再容不下洗衣機。
數十年以前香港開始出現籠屋，是一些生活極貧苦的基層才會居住，但現在，租金離地到一般正常收入的打工仔都負擔不來，住在100方呎左右劏房的人，他們工資或許不低，但因為難以承受租金佔去收入一半以上而被逼屈就於劏房中。
如果想稍為有尊嚴地租樓，就要入去大西北居住，例如屯門、元朗、天水圍一帶，但隨之而來就是每日車程極長的生活，返工放工來回車程，不計自行揸車出入閒閒地要3小時或以上，以每日返工8、9個鐘，有時還要OT，每日回到家中hea幾個鐘，又要瞓覺準備第二日返工了，Work-life完全失衡下真的容易搞到人都癲。
要解決租金過度上漲的問題，內地部分城市政府早前推出「只租不賣」的樓市措施，就以鄰近的深圳市為例，去年於龍華區拍賣首幅「只租不售」的地皮，建築面積約9.02萬方米，包括商業、住宅部份，發展商需要持有地皮長達70年，租客最多可租住20年，亦不可以將單位轉租出去，最終地皮以10.1億元人民幣成交，每方呎樓面地價約1,040元（約1,221港元）。雖然未知措施對當地樓市的實際影響，但反觀港府對解決房屋問題上一直無大進步，實在令人無奈。
記者：陳寶恩
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