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2018年8月6日 星期一

鳴鏡高懸 - 張一鳴 2018年8月6日

鳴鏡高懸 - 張一鳴 2018年8月6日


鳴鏡高懸:房屋政策漏洞處處


■政府官員也承認,居屋是其中一個把樓價推升的元兇。 資料圖片



有時筆者都有點懷疑,究竟政府是出於能力問題、政治局限、還是獨斷獨行且僵化的思維,很多路人皆見的社會問題都好像視而不見一樣。

由政府第一次宣佈白居二推出時,筆者不斷指出這是一項「自己玩自己」的政策

,在未有供應之前,人為地補貼創造需求,這次是香港歷史上第一次由細價樓推動整體樓市上升的。最近一間大型地產中介的研究部主管,在接受傳媒訪問的時候,也指出從數據看,居屋市場價格和私樓價格的差距,由白居二政策出台之後不斷收窄,到現在有些屋苑還要比私人市場價格更高,有關官員在第一期之後,接受媒體訪問時已承認居屋是其中把樓價推升的元兇,但之後就再推第二期,然後再把居屋政策恒常化,究竟政府最終目的是甚麼?

最近有兩單新聞明顯地看到現有房屋政策漏洞處處,有朋友打趣說政策「著數」是要留給「有辦法」的人的!

有首置客以10億元買入淺水灣道90號2間洋房,從法律上看,這些沒有物業的買家,完全有權用這優惠政策減稅,但政府又是否應該慷納稅人之慨,免收這些超級富豪或其「人頭」的稅費呢?這些政策應該是優惠那些真正首次置業的普通市民的。

另一單新聞是「連殼賣樓」避辣稅涉94億元,其中超過一半是外地買家交易,但現在已經是路人皆見的避稅漏洞,政府為何遲遲不去堵塞漏洞呢?

張一鳴
mailto:derekcheung00@gmail.com
本欄逢周一刊出

張一鳴
derekcheung00@gmail.com
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