陸言堂 - 陳永陸 2019年3月15日
《陸言堂－陳永陸》恒指第二季破３萬關機會大；佳兆業料否極泰來
《陸言堂》港股今日（１５日）顯著上升，受惠於國家總理李克強預告會再降準及作出減稅
等行動，令恆指重上２９０００點的水平。當然，上證指數近日在３１００點關口有一定的阻力
，所以單純憧憬減稅及「放水」是否可以令上證指數進一步上
升，仍然有待觀察，但在中美的會
談持續，美方不斷放出利好消息，相信在４月份達成貿易協議之機會不少，所以恆指在第二季突
破３００００點的關口，機會其實十分大。
在過去兩個多月表現最佳的股份，應該是內險股，其中平保（０２３１８）表現最強勢，除
了全年業績表現較市場預期為理想之外，還宣布Ａ股股份回購計劃，涉及金額５０億或１００億
元人民幣，對股價帶來極大支持。而平保的回購行動，相信會引來其他公司、尤其是內險股這類
有一定現金流的公司效法，故此今日除了兩會的利好因素所刺激外，即將公布業績的內險股亦受
追捧，相信短期強勢可望持續。
除了現金充裕的股份可以留意之外，有負債的公司其實在短期更值得憧憬，因為不少政策似
乎正在協助企業解除債務問題，而除了憧憬人行「放水」外，其實內地交易所亦似乎協助企業減
少債券壓力，其中佳兆業（０１６３８）便是受惠者。
＊佳兆業有望否極泰來＊
集團日前宣布，首筆長租公寓資產支持專項計劃獲深交所發出無異議函，有關專項計劃採取
分期發行方式，發行總額不超過３０億元人民幣，發行期數不超過２０期，本次發行將以佳兆業
運營的長租公寓租金收入現金流作為首要還款來源。這已是佳兆業早前分別獲深交所批准以購房
尾款及航運客票收入為底層資產的資產支持專項計劃額度，再度獲深交所批准發行資產支持專項
計劃額度。
隨著有關產品的發行，佳兆業的債務結構將可進一步優化，同時融資成本亦有望降低，這其
實可以解決市場對佳兆業的債務問題的憂慮，加上佳兆業大灣區概念的價值，完全被市場低估，
同時內地今年首兩個月的房地產數據反映銷售趨勢略勝預期，而且新開工和投資亦有驚喜，相信
會利好內房板塊的表現，加上內地傾向寬鬆的貨幣政策，這些因素都可望令內地房地產市場回暖
，對佳兆業而言是好消息，所以相信其股價今年可以否極泰來。《獨立股評人 陳永陸》
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