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2019年4月11日 星期四

冰說聰明 - 青冰 2019年4月11日



冰說聰明 - 青冰 2019年4月11日


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冰說聰明:極罕公用收息股 - 青冰


載通主要經營九巴,有5厘息又有大project在手,可謂進可攻進可守。 資料圖片 適中字型 較大字型



息口見頂,個個都想搵收息股,但穩陣嘅全部已經搶貴曬,中電(002)、煤氣(003)、港鐵(066)及領展(823),股息率只有二至三厘,電能(006)就好啲,有5厘,不過Victor領軍始終令人打咗個折扣嘅。以上都算係公用事業,特別吸引食息族,如果稍為退而求其次,可以諗嚇載通(062)。

載通主要經營九巴,一直以來都是母公司新地(016)的現金牛,現時股息率有5厘,絕唔失禮,最近六年的股息都係穩步向上。同以上幾隻一線收息股比,載通的業務比較近似港鐵,只是規模不及而已。港鐵成日被人鬧,高鐵超支,沙中綫又出事,公眾形象負面,但股價卻接連創新高,最主要原因就係地產業務貢獻大,既可起樓又有舖位及寫字樓收租,爽皮。

位於荔枝角的豪宅曼克頓山,前身係九巴車廠,是當年載通跟新地合作改建而成,賺到盤滿缽滿,所以載通在2007至2008年,可以兩度豪派特別息共3.5元。現時曼克頓山的商場曼坊,仍由載通持有,帶來穩定收入。

10年前佢哋決定將觀塘巧明街車廠改用途,轉為非住宅商業項目,將50%擁有權賣畀新地,不過呢個項目都算拖得耐,搞到2016年先補地價43億,直至去年12月,才委託新地旗下的建築公司,發展該項目,塊地足足封咗塵十年。巧明街項目跟APM只是一街之隔,將有協同效應,重建後將是兩座37層的office,樓面面積達115萬平方呎,即係差不多兩個APM咁大。

不過呢個項目就要2022年先落成,仲有大把時間畀你買。有5厘息又有大project在手,可謂進可攻進可守,與其繼續高搶嗰三幾隻收息股,不如分啲資金去買載通啦。

青冰
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本欄逢周四刊出




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