網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年4月25日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2019年4月25日



地產潮文 - 地產小子 2019年4月25日


馬上成為壹會員
會員註冊/登入
地產潮文:逃犯條例與樓價 - 地產小子


《逃犯條例》修訂草案若未能釋除美國疑慮,特朗普可能會取消香港「獨立關稅區」的特殊地位,引起市場恐慌性拋售資產。資料圖片 適中字型 較大字型



假如有人告訴你,修訂逃犯條例有機會影響樓價,大家又會否對這次修訂逃犯條例改觀呢?

修訂逃犯條例引起社會反彈,當中立法會議員郭榮鏗訪美後表示,形容《逃犯條例》修訂草案一旦通過,將影響美國與香港的雙邊協議。同行的立法會議員莫乃光稱,美方提及正構思撰寫報告以外、反映關注香港的方法。

別以為近年香港樓價主要靠中國資金與香港富豪的財富效應推動,就認定美國一舉一動對香港樓市影響力大不如前。雖然聯儲局在早前的議息,決定今年不會加息,並有意於今年內停止縮表,但中美貿易戰尚未結束,分歧仍有待化解,美國在貿易戰明顯佔盡優勢,市場不應該高興得太早。

美國總統特朗普被不少傳媒視為「爛仔」,一旦《逃犯條例》修訂草案在未能釋除美國疑慮的情況下通過,難免令人憂慮美國藉詞修改《香港關係法》,取消香港「獨立關稅區」的特殊地位,令香港不會擁有較中國高級的信貸評級,結果是全香港所有公私營企業的貸款成本上升,推高失業率之餘,亦有可能引起市場恐慌性拋售資產,令資產泡沫爆破。假如市場信心轉淡,一手樓大幅低於二手價出售,並持續一段時間,或會令負資產大規模出現。這個結果,相信特區政府未必承受得起。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出



地產潮文 - 地產小子 舊文