2020 買外地樓的5個建議（上）
新年快樂，希望2020香港人真的會得到快樂。這專欄第一次跟大家見面，略作自我介紹，小弟是一個樂天知命的生意人，生意上軌道後一邊遊山玩水，一邊投資，因利成便而有多年投資外地房產經驗，地方包括澳洲、英國、日本、馬來西亞、大灣區等，當然香港最多。因為近半年
本地社會運動，人心渙散，許多海外樓盤來港發其港難財，觀乎香港平均樓價對比家庭收入中位數高達21倍，即報紙頭版所謂的不吃不喝21年才能買樓，穩佔全球第一位，所以這是一個水魚最多的城市。2020年，不想肉隨砧板上任劏唔嬲，我有5個建議，因篇幅有限，先講2個。
1. 先搞清楚目的是投資還是移居，這是兩個完全不同的概念思維，社會不穩，很多人想走佬去馬拉、泰國、台灣、日本，貪其門檻低，周末去那些移居講座收下風，結果俾人sell去買一些山卡啦樓盤，冇錯，單位大空氣好啱人住仲平香港好多，但通常冇乜升值潛力，如果堅去住ok㗎，正如誠哥講齋「買樓自住樓價跌都冇所謂」，但若然心態是「租唔出賣唔去咪自己住返囉」，那我勸你三思。
2. 2019年11月6日，特首林鄭月娥在粵港澳大灣區建設領導小組會議後公布，通過16項惠港新措施，包括豁免港人在大灣區9個城市買樓的限制、港人子女在內地讀書可享有同等待遇等，想做個真正大灣區人又好，想坐返轉順風車又好，預期北上買房的港人將大增。我比較看好一線城市的發展新區，但又要靠近市中心，30至45分鐘車程範圍，地鐵沿線，最好近高鐵站，當發展到一定程度儲夠人氣，其價值會於價格大大體現出來。
作者為《HEA富學》作者，Finsight ED founder
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HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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