【湯文亮專欄】銀行不喜歡還息不還本
【湯文亮專欄】銀行不喜歡還息不還本
圖：星島
文|湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁
老友話好彩澳門銀行因應新冠肺炎疫情容許按揭客戶還息不還本，香港銀行沒有辦法跟隨。
因為老友以收租為生，自從去年下半年，租客不但要求減租，而且亦有租客捱唔住要棄租。這個情況在
疫情出現後變本加厲，他的收入減少，但支出沒有減少，尤其是按揭供款。
所以他已經捉襟見肘，現在打算賣走一兩個單位解財困，但如果銀行可以還息不還本，就算金管局沒有放寬逆週期措施，他仍然可以捱一段時間。
他不明白為什麼銀行不喜歡客戶還息不還本，就算做循環貸款，每年亦要還貸款金額4%，如果不用還本，銀行做多很多生意，當中有什麼原因。
銀行家是頂級生意人，做生意一定會賺到盡，在銀行所貸出款項當中，物業按揭的收入最低，不過，亦最安全，尤其是在逆週期措施之下，如果客戶還息不還本，銀行豈不是永遠都收取低息。
不過，當貸款清還了一部份，或者物業有所升值，銀行家是會以其他方法貸款給客戶，最好的莫過於叫客戶買一些金融產品，例如以前有不少人遭受莫大損失的人民幣累積期權Accumulator ，又或者債券，那些產品銀行有很可觀收入，甚至令到銀行條數好靚。
所以，香港銀行是不喜歡客戶還息不還本。
本文為作者獨家供稿。
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責編：Emma
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