【地產潮文】香港業主其實好有錢 - 地產小子
樓市只要一小撮人便可左右，因此純粹以經濟大環境斷定樓市必定暴跌，很可能會睇錯市。資料圖片
自中國武漢肺炎肆虐以來，聽得最多的是經濟差和疫情令樓價暴跌，羅家聰曾明言樓價有機會下跌四成。不過，將軍澳與屯門四月上半月已經錄得過百宗成交，中原統
計十大屋苑周末預約睇樓量共540組，按周升17%。香港樓市會否在今年內見底反彈，成為近期熱話。
中國首季經濟按年收縮6.8%，是自1992年有紀錄以來首次出現負增長；美國經濟亦步入衰退；而國際貨幣基金組織更預料香港今年經濟將收縮4.8%。政府公佈最新失業率是4.2%，升0.5%，創9年來新高，關焯照與李兆波更預計失業率仍會持續上升，升幅較為顯著的行業包括建造、教育、運輸和零售、住宿及膳食服務業。面對失業潮及減薪潮，普遍打工仔的財政固然受到重大影響。公務員則獲得加薪，有紀律部隊更因為反修例運動等工作而獲得逾時工作津貼，這些人的財政似乎未受沉重打擊。
Peter Paker直指只有「真正能落場」的消費者及供應者才能影響價格，香港業主其實好有錢，整體供滿樓比率高達七成，供滿樓家庭數目和樓價與日俱增，除非有大量業主面臨重大財政困難，除了賣樓別無選擇，否則劈價盤會否暴增，成為疑問。由於樓市只要一小撮人便可左右，因此純粹以經濟大環境斷定樓市必定暴跌，很可能會睇錯市。
地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
地產潮文 - 地產小子 舊文
來源 source: http://s.nextmedia.com