【異動空間】物管盈喜仲追得過？ - 魏力
時代鄰里主席白錫洪。 資料圖片
港股隨中美交惡消息大上大落，理論上可以「跌買升沽」兩邊賺，但魏力自問身手普通，都係老老實實做三件事：減倉、加對沖，再企埋一邊食花生就算。
上日網台節目已清楚交代，會死守的板塊只有物管股，皆因是幾乎唯一肯定會發盈喜
的板塊。上周五收市後，近期多番推介的時代鄰里（9928）及建業新生活（9983）先後報喜，中期盈利分別增長至少70%及60%，究竟仲有幾大上升空間？以下一併分析。
翻查招股書，時代鄰里2019中期淨利潤4,180萬元（人民幣．下同），意味今年同期會賺7,100萬銀，環比計則倒退1成。全年預測方面，路透綜合券商預期， 時代鄰里淨利潤2.25億元，同比增長88%，並預示下半年賺1.5億以上，增速相當驚人！現價計今年預測市盈率（PE）47倍，市盈增長率（PEG）0.58倍，加上早前已批股，消除不明朗因素，保守計相信仍有2成水位。
至於市值相若的建業新生活，今年中期淨利潤至少1.73億元，路透預期全年賺3.76億元，同比增長61%。現價計今年預測PE僅31倍，較時代鄰里大折讓34%，PEG更低至0.54倍，短線而言追落後的空間更大，保守可見40倍PE，意味仍有3成上升空間。
筆者為證監會持牌人，持有時代鄰里及建業新生活財務權益。
魏力
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