網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2021年8月6日 星期五

政經密碼 - 周顯 2021年8月6日

政經密碼 - 周顯 2021年8月6日


劏房無法滅絕也不用滅絕


劏房根本不需要滅絕,而是要更好的管理。 (資料圖片)

簡單點說,籠屋是香港之恥,不過解決並不困難,皆因居住環境實在太差,政府有很多的空置空間,例如荒廢的學校、公共設施等等,只要放置了雙人床,有儲物櫃,有公共衛生間和熱水供應,月租500元至1,000

元,便可大量徒置住在籠屋的單身人士。

至於劏房,這是無法滅絕也不用滅絕的。此話怎解?

在所有的大城市,只要是市中心,必然有劏房的存在,就算是在美國紐約、日本東京、英國倫敦,也有劏房。當年的香港,就我所知,灣仔有英利大廈,銅鑼灣有蟾宮大廈,200多方呎的面積,和劏房也分別不大。遠一點,屯門也有龍床盤,面積不過是一百多方呎而已。北角莊士維港軒的單位也不過是約200方呎。

倫敦有所謂的「Pied-a-terre」,即是一個在鄉間有大房子的紳士,在市區也有一個幾百方呎的小單位用來歇腳。

可以這樣說,由於市中心的工作機會和平均薪水比起其他地區高得多,交通往返市區和邊遠地區非但費錢,還浪費時間,再說,市中心的夜生活多姿多采,因此,它永遠有居住需要。

試想想,一個年輕的單身男女,根本不需要住上太大的面積,約一百方呎,有一個私人空間,已經很足夠了,只有結婚後、有了子女的人,方才需要更大的空間。

所以,劏房根本不需要滅絕,而是要更好的管理:增加供應,讓它的價格降下來,例如說,市區的劏房租金降低一半,以及把它的質素提高,令它從陰暗骯髒的舊樓或工廈,不合消防條例非法間隔,變成窗明幾淨的宜居新樓。市民住在工作地點附近,也有效的減低了上下班的交通壓力。至於市中心以外的外圍地區,則可建築較大的公屋、居屋、私樓,這才是土地的有效運用。

政經密碼 - 周顯 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk