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2021年9月3日 星期五

AM地產專欄 - 李峻銘 2021年9月3日

AM地產專欄 - 李峻銘 2021年9月3日


共同富裕利基層 社會穩定利經濟
最近,內地提出「三次分配」,目的是「共同富裕」加上仍在進行的行業監管,一下子令不少外資感到風聲鶴淚!所謂「三次分配」,第一次是指稅收,第二次是提供公共服務,第三次是通過捐贈慈善方式,對社會財富進行再分配!

「共同富裕」的反義詞,就是「貧富懸殊」,為了改

善此現象西方都有用這三種財富再分配手段,但不少富人亦可以透過形形式式的合法或非法途徑去迴避!令絕大部分財富集中於極少數人的手上!根據瑞士信貸銀行發表的報告,全球最富有1%人口,已經佔有全球財富的44%。

科技的創新,也不是人人受惠!只會有高技能的頂尖人物或公司,例如Google、Apple、Facebook、Amazon,騰訊控股、阿里巴巴等大大受益!低技術的工人,隨時被自動淘汰,或被人工智能取代!貧富懸殊的程度有增無減!

其實,歷史上也曾出現上述情況,漢語有雲「富者田連阡陌,貧者無立錐之地。」亦因此衍生出西漢末期的王莽變法,進行土地大改革目的也是改變「貧富懸殊」,當然大家也很容易回憶起內地在五十、六十年代的「大鑊飯」制度,也令筆者想起當年回鄉探親,需要利用糧票購買食糧的日子!不過,筆者對當今中國領導人的能力,投下信心一票。必定能在歷史的錯誤中學習!「共同富裕」是減少貧富懸殊的手段,而非對付有錢人!也為基層提供必要的保障!對社會的穩定很重要!社會穩定也是經濟發展的基石!

至於投資者,也必須理解國情,在此背景下內地房地產整體未來升幅相信是緩慢的!正如股市有種說法:「選股不選市」大市升幅雖然有限,個別地區的樓盤,升幅仍然是有吸引力!而且,內地的購買力會否因而外移,更多內地資金投資境外物業!香港又會因而得益,也值得大家留意!

作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁
AM地產專欄 - 李峻銘 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk