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2022年7月29日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2022年7月29日

潮看樓市 - 陳海潮 2022年7月29日


5月私宅動工2552夥增6倍
5月私宅動工2552夥增6倍


部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,包括何文田站(2期)及天榮站等。(資料圖片)

今年首季私宅動工量尤為緩慢,直至次季才終於出現首個大型項目開展動工,令私宅動工量按月急升,惟首5個月合計仍然偏低。據屋宇署發表最新

數據,今年5月有2個私人住宅項目動工,涉及單位2,552夥,較4月份的366夥激增近6倍。至於,今年首5個月累積動工量有3,125夥,較去年同期的4,336夥減少28%,創自2015年以來的8年同期新低。

數據顯示,5月份共有2個私宅項目動工,涉及單位總數合共2,552夥,當中最大規模的項目為將軍澳86區KL地盤(TKOTL 70 RP) (日出康城13期),涉及單位2,550夥;此外,清水灣下洋(DD233 LOT264)亦已於5月展開上蓋建築工序,涉及2夥。

連同上述項目,首5個月全港共有9個私宅項目動工,涉及單位總數3,125夥。當中以新界區的施工單位數量最多,涉及3個項目合共2,672夥,單位佔整體比例約85.5%;九龍區也有3個私宅項目動工,單位數量438夥,佔整體比率約14%;港島區亦有3個項目、合共15個單位動工,佔整體比例約0.5%

隨著新冠肺炎疫情較年初最嚴峻時已見轉穩,相信今年餘下時間的私宅動工量可望回復較正常的進度,當中有不少項目可望於年內開展,部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,包括啟德第4A區2號地盤2,062夥、天水圍33區天榮站1,976夥、啟德第4B區3號地盤1,216夥、啟德第4B區4號地項目856夥、何文田站(2期) 845夥等;若上述當中部分大型項目於年內動工,可望帶動下半年動工量持續追落後。

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