聞風至 - 碧桂園實力雄厚現價吸引｜鮮股落鑊
Previous Next 內房雖然不斷被市場唱淡，但筆者仍然認為，個別內房在低位有商機，不要說一些資產質素較差的二三線內房，甚至一線內房民企碧桂園（2007）也跌至低於2元的水平，筆者認為值博率已經相當充足。
據內地報道指
，今年十一假期全國多地疫情仍處於嚴控階段，加上行業尚在築底回升階段，樓市表現不及預期。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，今年十一國慶假期，重點15城市新房成交4474套，較去年同期下降47.1%。但二手房市場整體表現要比新房市場為佳，據貝殼研究院監測數據顯示，50城二手房日均成交套數按年增長約54%，較2020年同期增長約3%。
碧桂園於9月份合同銷售額320億元（人民幣．下同），按年跌近30%，雖然仍然錄跌，但表現已優於不少同業。
近日，內地政府在國慶長假前夕推出系列救樓市「組合拳」，除下調首套住房公積金貸款利率外，還包括調整差別化住房信貸政策、居民換購住房享個稅退稅優惠等。再加上較早前，有報道知情人士透露，中國金融監管機構要求國有銀行在今年剩下的4個月內，向陷入困境的房地產行業提供至少6000億元的淨融資，以協助緩解房產市場日趨嚴重的流動性危機。
有機成為「放水」重點目標
碧桂園是獲監管機構選定為「示範房企」的三家房企之一，一旦內銀願意提供流動性，碧桂園很大機會成為「放水」的重點目標。而且，碧桂園能被選定為示範房企，獲得首批民營房企入場券，同樣值得關注。作為行業龍頭房企，碧桂園多年來信用狀況良好、債務結構健康、現金流始終穩健，也正基於此，才能真正地發揮示範和引領效應。
該集團在今年5月份已經先行在內地發行人民幣債券，成功集資5億元，雖然金額不多，卻是幫助市場重拾信心的好開始。之後在8月份，再有消息傳出，內地監管部門指示中債信用增進對房企將要發行的中期票據。當時，有傳獲納入的目標也包括碧桂園。
在消息面看來，中央為內房提供流動性的行動已經愈來愈近，何不留意一下股價極為偏低，財務表現又相對較好的碧桂園。
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