50歲爸爸舉家移民英國 自爆買滙控、中資股輸57萬：香港兩層樓點避稅？
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讀者問諗sir：本人50歲，因準備移民英國，有幾個難題想請教。本人在澳門做物業管理，月入60,000元，因疫情影響少見香港家人，所以準備想離職；而太太是家庭主婦，零收入；加上兩個小朋友已12及14歲，所以
決定2023年初離港。
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（圖片來源：政府新聞處） 資產及部署如下：（一）放租將軍澳樓，2011年以370萬元買入將軍澳廣場，現價值1,050萬元，欠400萬元，月供18,000元，約有20年按揭；（二）自住有大角咀物業，2016年買入710萬元，現價值960萬元，月供12,000元，新造30年按揭（今年6月加按提取100萬元，現欠320萬元）。
投資股票（滙豐控股現值50萬元，虧損40萬元；其他中資股現值30萬元，虧損17萬元）；現金包括儲蓄60萬元，再加（加按）100萬元。
問題（一）：怕要繳付英國資產增值稅，決定沽售放租物業。想將這單資金投資直債及保費融資（留在英國生活費的被動收入），然而是否會有資產增值稅？有何方法可以避稅？
問題（二）：如離港前放租物業未買出，資產增值稅（純利），是如何計算？
問題（三）：經信托基金是否可以節省英國稅項？信得過嗎？請問還有甚麼好建議？
（圖片來源：中新社） 信托基金是可以節省英國稅項。交給知名度低的信託人，一年約繳付15,000美元管理費，較便宜。
增值稅是賣樓時才計增值多少而打，約20%至30%稅率，而並非移民過去就須即時計數及付稅。
讀者人到中年，手上資金主打靠加按獲得，而儲蓄水平高或低，讀者可自審。有感本身儲蓄能力不強，樓宇資產應對讀者心性應屬好投資。
新加坡直債年息5.8厘
筆者建議讀者將部分資金轉至新加坡，善用當地低稅環境；加上新加坡元匯價較穩定，是新加坡加香港兩地資產中心收息，拿港元加新加坡元，已證明是2022年最穩當的投資策略。
何況新加坡的直債，不少是年回報派5至7厘新加坡元，況且，閣下將香港的資金打過去新加坡又方便。
例如投資新加坡元直債，年派息約5.8厘，更可提早贖回，近日價格微跌至99元，現時買入，除收息外，更有機賺價。基於直債本身穩定性高，股市大跌對直債價格影響僅1%至2%。
（圖片來源：[email protected] Han） 若投入25萬新加坡元，即約135萬港元，每月收息6,200港元。
回報可用債基加強，債基派10厘年息，敘造小量槓桿，加115萬元投入，月收約10,000元。即合共投入250萬元，可收息16,000元。
等於用800萬元樓放租，收取每月16,000元租金；現時用債，只需要250萬元可做到同樣效果，後者更可因應國際情況而轉倉。
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圖片來源：中新社、政府新聞處、[email protected] Han
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