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2023年3月3日 星期五

投資專欄 - 梁鈞宇 2023年3月3日

投資專欄 - 梁鈞宇 2023年3月3日


香港復甦仍需時
香港復甦仍需時


香港復甦仍需時

隨著通關及口罩令的撤銷,香港基本上已真正復常,但從近日多數人仍選擇戴口罩看,無論民生或經濟,還需一段時間才有機會回復到疫情爆發前。自1月初中港已通關,2月6日起更全面通關,不用再預約和檢測,訪客人數持續上升。以日均訪客為6萬計,2月訪港人

次應高於130萬。但若跟數年前動輒三、四百萬旅客相比,差距相當大。即使樂觀地以按月30%增長率計,旅客要重逾300萬,要年中方可。

外圍不景氣、中美摩擦及內地經濟增長放慢,即使近期經濟有所好轉,但香港商界應仍未脫困。較多人關注的出入口,1月整體出口按年挫36.7%,是70年來最大單月跌幅,遠差預期。即使2月開始反彈,相信重拾可觀增長,還得待今年較後時間。另新鴻基地產(016)以47.29億元投得洗衣街商業地,樓面地價僅約每方呎3,100元,比底價還低16%。除個別因素,如項目附帶責任及協同效應外,在復常後仍低價成交,不單解讀發展商對後市謹慎,側面反映當前香港經營信心低落,投資商業物業風險因而不低。可幸是,內地2月PMI創近11年最高,加上政府換屆或有新刺激政策推出,未來數月便可知香港復常能否一帆風順。

作者為中原證券及資產管理執行董事、證監會持牌人,並未持有上述證券

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