港樓真的是不死身？
港樓真的是不死身？
港樓真的是不死身？
寫稿日是「法定見面日」，第一天在街上看見只有三分一人沒戴口罩，始終3年習慣，要心態復常，是需要時間。但有一點可以肯定，市面應該又有一段時間熱鬧，所以財政司長說得對，如沒有天災人禍，未來幾季的經濟數據必定有大幅度改善，原因是基
數低，經濟學上稱為基數效應。
以經濟周期推演，加息末期必定是經濟衰退，由二次大戰後總共經歷了九次，無一倖免，幸好維持時間通常不會太久，最多三年，以美國加息至2024年計，最多到2027年。所以，下年隨之而來的是全球性的經濟衰退，公司裁員、失業率上升、消費疲弱等，這就是為何本欄在這幾篇文章中再三提醒投資者，放樓要趁現在。當然，有人會覺得過了這幾年的衰退，會迎接下一波的升浪，港樓有不死之身。
當然這是機率問題，經濟不是單程路，它有很多支線可能性。回看香港過往幾十年經濟發展，前30年靠西方出口貿易金融地產，後30年作為橋樑受惠中西兩方。如今無論經濟政治，逐漸跟西方脫軌，中方現時各省市財政赤字嚴重過香港，中方盟友是俄國朝鮮伊朗，中西方冷戰壁壘分明愈見明顯，台海熱戰正在醞釀，美國已開始在台駐軍，菲律賓開放多四個軍事基地給美軍。習主席在上年表示：「全軍要全部精力向打仗聚焦，全部工作向打仗用勁。」就算最後打不成，也不會變成關係全面正常化咁戲劇性啩？在非常時期還在作平常準備的經濟動物們，是時候睇多啲國際新聞了。
HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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