曾淵滄專欄 2013年1月17日
曾淵滄專欄:上落市不妨抽新股 - 曾淵滄
梁振英的第一份施政報告出爐了,與我昨日在本欄所估計的一模一樣,即沒有任何新的打壓樓市措施推出,而是向香港市民描述未來會有多少住宅單位供應,會提供多少公頃的土地。
昨日恒指走勢幾乎與施政報告毫無關連,全日跟隨A股升跌,不過,本地地產股很明顯跑贏大市,這說明了市場認為施政報告不會打擊地產商賺錢的能力。
施政報告描述的未來住宅供應是:未來三至四年供應6.7萬個單位,明年有2100居屋供申請,2018年前每年供應1.5萬公屋單位,2018年後的五年內供應10萬個單位,即平均每年2萬個單位。
政府可能遏商舖炒風
這樣的數量,應該是壓不住樓價的,因此,仍然須依靠BSD、SSD這類措施來壓需求。
如果壓不下,相信將來還會有更辣的辣招推出,新加坡政府已經出手打壓工商物業的炒賣,香港很可能會學習,正在炒作工商物業的人要小心。
近來新股全面造好而恒指不上不下,大家不妨多多申請新股。1月14日,郭樹清在香港大談放寬RQFII及QDII2,導致A股狂升,但是港股投資者仍然清醒,恒指沒有狂升。
昨日,A股終於出現調整,調整幅度一度頗大,拖累港股,幸好收市前A股跌勢停止而出現反彈,但是,午後這一輪急跌,已足夠趕走不少信心不夠、或一直認為股市應該出現中期大調整的人。2003至2007年,我就是靠耐性堅持,由2003年守至2007年才大舉減持套現,賺盡一個大升浪,目前這一浪,我也非常看好,不會輕易因所謂的中期調整而退出,想捕捉調整浪的人總是生活在患得患失中。
曾淵滄
大學教授
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