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2013年2月22日 星期五

大行報告 2013年2月22日

大行報告 2013年2月22日

《大行報告》高盛:冠君(02778.HK)業績符預期 維持「沽售」評級
2013-02-22 11:45:39

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高盛指出,冠君產業信託(02778.HK)公布去年收入為20.59億元,按年升6.1%,主要來自朗豪坊的按年增長9%,及花旗銀行廣場之出租率按年增加1.4個百分點。受到8月份的可換股債券轉換而攤薄,每單位分派按年跌6.4%至20.92仙,符合該行預期。

該行指出,花旗銀行廣場目前空置率已高達10%,美銀美林佔該廈15%出租面積之租約在2014年9月完結,將為該廈在未來18個月帶來更大壓力。該行重申,預期該廈之每月呎租在未來兩年將下降5%至略低於80元水平。但由於朗豪坊辦公室租金提升及商場零售增長12%,能夠抵銷花旗銀行廣場之影響。

該行輕微下調冠君2013及2014年的每股盈利1%,預期2015年每股盈利為0.18元,目標價定於3.1元,重申「沽售」評級。(bi/t)

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