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2013年3月14日 星期四

曾淵滄專欄 2013年3月14日

曾淵滄專欄 2013年3月14日

曾淵滄專欄:辣招逼地產商變陣 - 曾淵滄
恒指兩日跌533點,昨日跌幅更一度超越400點。下跌幅度更超過A股。

如此巨幅的調整,很明顯是之前炒兩會概念幻滅所致,人大政協開會前,不少人憧憬新領導層會推出一些政策來推動經濟、內銷、城鎮化,於是多隻股票被炒上,理由是受國策支持,但是,兩會已近尾聲,根本聽不到任何實際的、有利於那些股價已被炒上的企業。

新能源是最佳例子,在政策原則上,政府說會支持,但是,支持新能源不是用嘴巴講講就夠,必須真金白銀的補貼,全面補貼政府負擔不起,局部補貼則表示電價要調升,老百姓會反對。

中電(002)近一兩年,因被政府逼用較乾淨的能源,故此大搞西氣東輸,令成本上漲,上漲的成本由誰負擔?

改推細單位瞄準上車客
數年前,我也錯誤地以為中國政府必然會動用大量金錢來推動環保,搞新能源,當時我也曾經買過一些新能源股,最後不得不止蝕。

昨午恒指一度急插,那段時間恰恰是周小川等一眾財經官員見記者的時候,周小川講明貨幣政策的目的是壓抑通脹,目前中國通脹率不低。

看來貨幣政策也必定是穩中帶緊,2009年的寬鬆貨幣政策帶來的高通脹、高樓價,至今仍困擾著中國政府,估計李克強正式上任後,適度從緊的貨幣政策不會改變。

恒地(012)旗下的新盤逸?銷情不錯,逸?以細單位為主,買家多首次置業者,過去,地產商為迎合內地買家而盡量建大單位,建豪宅,現在,BSD(買家印花稅)趕走了內地買家,地產商就得緊急變陣,將大單位改為細單位來迎合這批首次置業者。

曾淵滄
大學教授
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