曾淵滄專欄 2013年3月14日
曾淵滄專欄：辣招逼地產商變陣 - 曾淵滄
恒指兩日跌533點，昨日跌幅更一度超越400點。下跌幅度更超過A股。
如此巨幅的調整，很明顯是之前炒兩會概念幻滅所致，人大政協開會前，不少人憧憬新領導層會推出一些政策來推動經濟、內銷、城鎮化，於是多隻股票被炒上，理由是受國策支持，但是，兩會已近尾聲，根本聽不到任何實際的、有利於那些股價已被炒上的企業。
新能源是最佳例子，在政策原則上，政府說會支持，但是，支持新能源不是用嘴巴講講就夠，必須真金白銀的補貼，全面補貼政府負擔不起，局部補貼則表示電價要調升，老百姓會反對。
中電(002)近一兩年，因被政府逼用較乾淨的能源，故此大搞西氣東輸，令成本上漲，上漲的成本由誰負擔？
改推細單位瞄準上車客
數年前，我也錯誤地以為中國政府必然會動用大量金錢來推動環保，搞新能源，當時我也曾經買過一些新能源股，最後不得不止蝕。
昨午恒指一度急插，那段時間恰恰是周小川等一眾財經官員見記者的時候，周小川講明貨幣政策的目的是壓抑通脹，目前中國通脹率不低。
看來貨幣政策也必定是穩中帶緊，2009年的寬鬆貨幣政策帶來的高通脹、高樓價，至今仍困擾著中國政府，估計李克強正式上任後，適度從緊的貨幣政策不會改變。
恒地(012)旗下的新盤逸?銷情不錯，逸?以細單位為主，買家多首次置業者，過去，地產商為迎合內地買家而盡量建大單位，建豪宅，現在，BSD(買家印花稅)趕走了內地買家，地產商就得緊急變陣，將大單位改為細單位來迎合這批首次置業者。
曾淵滄
大學教授
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