財智語陸：候大市破關再加碼 - 陳永陸
■一手新盤帶動熾熱風氣，表面上可解讀為樓市小陽春，可惜這小陽春不夠全面，二手樓仍處於冰封時期。資料圖片
期指結算前港股繼續橫行，已是意料中事，今日結算後應會有明確方向。早前不少跟隨大市整固的股份，昨日一彈已收復失地，可見當市場上稍有異動，資金仍是傾向跟買，以目前客觀形勢，按理不似托著在高位派貨格局。雖然三中全會後，我多次表示看好後市，但也不代表一注獨贏，現時策略應是持有貨底之餘，等候突破再加碼。如果大市要破關，未必是一面倒追落後，反而早前表現走強的港交所(388)、濠賭股等會再先行，之後落後股才追上。
另外，大家關心的樓市並未降溫，而且傳出政府會再加辣，不過，以昨日地產股的反應，似乎不太受負面消息影響，始終地產股早已跑輸大市。一手新盤帶動近日的熾熱風氣，表面上可解讀為樓市小陽春，可惜這小陽春不夠全面，二手樓仍處於冰封時期，大家不應把近來的熾熱氣氛看得太認真。究其原因，過去兩個月本地物業成交額雖升，但與去年相差甚遠，正好反映目前根本沒有新資金流入樓市。這情況也不難理解，因為特別印花稅令買入第二個物業的買家成本大升，難以吸引投資客進場。至於一手樓熾熱，多少也因為發展商造勢沽樓，清貨後，一手樓盤會消化市場僅有的購買力，到時樓市又會轉靜。
樓市小陽春不全面
無可否認，地產股受制於本地的政策風險，已不適合像過住般長?，不過，短線股市表現始終取決資金流向，港股在炒無可炒時，基本面差的股票亦可以升個不亦樂乎。因此，地產股既然已反映樓市問題，再急插的機會不大，反而如果指數真的要夾上，此板塊很大機會被利用推波助瀾，但我相信此情況會在升市後段才會出現。
陳永陸
獨立股評人
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