曾淵滄專欄：股市三中前反高潮 - 曾淵滄
■戶籍改革會由四線城市開始，然後再推廣至各級城市。
前一陣子，投資者還在談論中共三中全會有甚麼概念股可炒，可是，三中全會一日比一日靠近，內地股市反常地陰跌，同時也拖累了港股。儘管美股不斷創新高，港股就是升不上，三中全會即將來臨，會議的內容逐漸發放，投資者才明白，三中全會不是城鎮化規劃，不是補貼新能源計劃，沒有甚麼基建項目，有的是開放與市場化，更進一步地向市場經濟方向走，改變過去幾年國進民退的現象。如此一來，不同的企業、板塊、國企、民企，誰將會是得益者，真的要好好地冷靜分析。
早幾天討論過金融改革和價格改革，今天會談土地改革與戶籍改革，兩者必須一併改革，才能完成城鎮化壯舉。
土地改革料分段進行
土地改革主要是指農村土地的改革，允許農民賣土地，賣土地也可能是以集體股份制出售村裏的公家土地。例如，一條村裏原本有1,000間平房，農民只需要保留十分之一的土地，以100間平房的土地將房屋建高，就可以提供足夠的住宅供1,000戶居住，其餘的90%土地，農民可以自己推出市場拍賣，而不是如目前的做法，先由地方政府收購，然後再拍賣。如果三中全會能夠通過讓農民自行出售土地，土地供應會大增，對壓抑樓價有一定的幫助。
前總理溫家寶早已提出土地改革，但反對聲音大，因此停留在研究階段。我相信三中全會是土地改革構思的成熟期，可以正式推出，或者先由部份城市當試驗區，將來再到其他城市推行。
戶籍改革也不會一步到位，會由四線城市開始，即較偏遠省份的縣級市，然後再推廣至地級市、省會，最後才輪到一線大城市。
曾淵滄
大學教授
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