門牌都沒有也要賣
早兩日早上看到一個廣告，灰灰黑黑的，其中一個場景好眼熟：
那不就是由大角咀福全街市政大樓望向港灣豪庭方向？原來，是南豐屬下的東湧55B項目昇薈 (The Visionary)，不過筆者發覺一項以前未見過的事情：
街道名稱及門牌號數：仍未取得
似乎該集團賣樓比較進取，全港各主要發展商中，只有南豐和華懋沒有上市，沒有年報看到物業發展的進度，華懋網站 沒有列出發展中物業資料，而南豐網站則有列出：
除了東湧項目昇薈外，近年南豐也與長實進行數個項目，比如日出康城3期及荃灣7區，都有機會在明年被開售。如果該集團真的勇於賣樓，則可能連這兩個盤也會加快推售。
昇薈的位置在映灣園對面，夾在新地55A區和公屋地盤之間，向西北望機場景將會被55A阻擋，向東北望屯門小欖方向則被公屋群阻著，結果未來就會重現廣告相顯示的情景。下圖是早前由機場觀景山望去的實景：
截稿時還未有看到樓書和價單，難以對樓盤作出評述，當然「沒有賣不了的貨，只有賣不了的價」，影映園由於是現時唯一要轉車才能去到東湧站的樓盤，呎價就比在東湧站附近的東堤、海堤、藍天為低，而且暫時附近的社區還未形成，東湧社區大樓也是在東薈城一 旁，未來整個東湧的商業重心無可避免圍繞在東湧站四周屋苑發展。
根據《東湧新市鎮擴展研究》(http://www.tung-chung.hk/)，未來東湧東的規劃，無論是「宜居都市」或者「經濟活力」，均會以東湧東站為「都會中心」，商業及公共用途地帶沿現時的東湧線發展，可是位置上，55A及55B將會在兩個港鐵站之間，究竟是左右逢源，還是兩頭不到岸，買家要想清楚。
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