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2014年3月3日 星期一

投機智慧 - 許沂光 2014年3月3日

投機智慧 - 許沂光 2014年3月3日

美國樓市尚未復甦




美國公布2014年1月份新屋銷售量計算年率為468,000間,是2008年以來的最高水平,驟眼看來美國樓市非常旺盛。事實上,新屋銷售量仍然低於1995年的底部,見附圖(一)的紅?。二手樓的銷售則已由反彈高位回落,見附圖(一)的藍?。

由1963年開始的長期走勢圖看,美國新屋銷售量已跌破長期底部,疲不能興,見附圖(二)的虛?。

以新屋銷售量的走勢分析,2008年以來,美國經濟根本從未復甦,樓價與歷史高峰比較,仍有一段距離。

總結:美國樓市尚未復甦,倘若樓價再次回落,後果嚴重。詳細分析,明日再談。

免責聲明:以上分析,只供參考,投資買賣,必須審慎。
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