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2014年8月27日 星期三

金融High Tea 2014年8月27日

金融High Tea 2014年8月27日
留力食胡
2014年08月27日
美國出口術為加息鋪路,扭扭擰擰,一時話加,一時又話未加得,好似房屋數據差,聯儲局主席耶倫就扮吓鴿派話未有咁快加息,佢咁講撞啱歐洲央行行長德拉吉暗示央行好快會放水,歐股即時彈高,帶動美股高收。

月尾結算有攻防
雖然外圍股市受寬鬆貨幣言論刺激,但香港開市就傳來中國正回購消息,恒指無跟住外圍造好,反而全日軟吓軟吓。今個月大市升咗唔少,仲有幾日就結算,估計大戶會留吓力,有機會食啲胡,等到月尾希望保住喺25000點樓上結算。

人行公開市場昨日推行100億元人民幣14天期正回購操作,內地股市反覆下挫。A股走低,港股午後亦愈走愈低,最終跌近百點,挨近全日低位25068點收市。恒指全日收報25074點,跌92點;國企指數收報11124點,升8點,成交645億元。

藍籌股普遍向下,8月份當炒嘅港交所(388) 跌咗3.5元,終於穿咗180元關口。不過三桶油繼續炒作,中石油(857) 升2.4%,收報11.24元,是升幅最大藍籌。中信泰富(267) 將易名為中國中信,昨收報14.86元,挫3%。

近排內房宣佈業績,同過去旺市人人都有靚靚成績表不同,今次公佈的內房股榮辱互見。好似恒大地產(3333) 截至6月底止半年業績,純利70.9億元人民幣,按年增加13.6%,不派中期息,期內營業額按年增加51%,算係唔錯。公司高層表示,現時公司的土地儲備達1.5億平方米,足夠未來5至7年的發展,故此在下半年會保持審慎,不會再大規模買地,股價昨收報3.38元,升咗4%。

內房業績有幸有不幸
另一隻雅居樂(3383) 同期股東應佔盈利20.43億元人民幣,按年微跌咗4.3%,派息14.5仙,期內收入就增長13.6%。純利跌得比較多嘅係富力地產(2777) ,中期股東應佔盈利10.68億元人民幣,按年減少26%,不派息,同時降低全年銷售目標至600億元人民幣,股價昨日急瀉,收報10.04元,跌7%。仲有一隻合生創展(754) ,中期盈利8.41億元,按年減少60.4%,股價亦跌咗2.5%。

以前樓市一片向好時,內房發展商勝負關鍵係邊個夠勇,邊個有辦法攞到地,總之做得多、做得快就係贏家。但兩年前中央開始加強調控,大城市有限購令,土地成本又急漲,內房商應變各師各法,有人走去二三線城市發展、有人專攻豪宅、有人加強搞商業樓宇或收租物業。到咗今年內樓市逐步放緩,唔同應變方法嘅效果都好唔同。

內房股表現短期料受業績影響,普遍都有壓力,如果睇長一啲,就要睇「金九銀十」的銷售成績,由於個別城市已經放寬限購,又傳話中央會以房產稅代替調控,股價表現取決於內房商能否營造番好啲氣氛,喺賣樓旺季做番齣好戲。內房股近排表現有啲落後,如果想兜平貨博吓反彈,就要睇住佢哋賣樓嘅策略嚟落注。

陸羽仁
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