曾淵滄專欄 2014年9月3日
曾淵滄專欄:大鱷震走散戶持貨
■恒指收市原地踏步,應是大戶刻意壓價,順勢震倉。資料圖片
前兩天我重複指出,在滬綜指大幅上升的背景下,恒指升幅微不足道,反映港股正面對一股造淡的壓力。這股壓力昨午爆發,恒指一度低見24576,引發一些斬倉活動,斬倉後才逐漸收復失地,最後收市時僅下跌3點,跌幅也算是微不足道,也就是說,連續三天,恒指收市時原地踏步,變化不大。
這是相當罕見的,因為滬綜指在過去三天都大幅上升,昨日升幅達1.37%,創15個月新高,恒指與滬綜指如此背馳是相當耐人尋味,是大戶刻意壓價、震倉?還是因為有人擔心香港的政局?我相信大戶壓價低吸,震倉的可能性比較大,散戶見恒指25000數次升上去後再跌下來,手上股票已有賬面利潤者會急於套利止賺,大戶就順勢震倉。
買地考發展商眼光
市建局觀塘地招標,由信置(083)佔九成、華置(127)佔一成的財團投得,據說是低價中標。所謂高價低價,不能以今日的樓價來比較,因為地皮變成現樓,需時至少五年,五年後樓價是不是還能維持這個水平?目前樓價高是因為數年前土地供應少,現在政府大量供應土地,數年後樓市供應多了,樓價必然受壓,因此過去一段日子,樓價與地價背馳是正常的。對地產商而言,從買地到賣樓,時間很長,風險也不小,對地產商而言,是眼光的考驗,地產商買地與我們買股票一樣,得預測未來走勢,且難度更高,許多人看到地產商發大財,以為當地產商是很容易的事,人人想當地產商,因此今時今日內地至少有一萬家地產發展商。
曾淵滄
大學教授
曾淵滄
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