趣遊樓市 - 脫苦海 2014年11月3日
退市未必影響香港樓市
美國聯儲局宣布，一如早前的計劃，將於10月完成在市場購買債券，終止為債券市場注入新資金，市場推測多時的加息，出現的可能性越來越高。
當然，亦有市場人士認，美國只是停止買新債，之前買落的仍然存在，換言之已經注入的流動性仍然生效，聯儲局亦沒有任何計劃收回。
一些近期公布的統計數據顯示，美國經濟已開始有復甦的跡象，頁岩氣的開發有效地降低美國整體的能源成本，除了減少入口原油的負擔，長遠也可以鼓勵一些生產產業回流美國，所以美國加息的需要，未必是很迫切。
而由於香港的按揭息率曾經在數次美國減息時間有跟減，美國不加息固然不會無端端加，甚至美國最初加的一兩次，香港都未必會即時跟加，並不是銀行有錢不想多賺，而是由於物業成交量大減，新造按揭和轉按已經不多，多一事不如少一事。
而根據過往經驗，樓市與息率走勢關係不大，樓市可以在加息之下上升(如2005年)，亦可以在減息之下下跌(如2001年)，莫講現時加息只是推測之言，即使真的加息，亦未必是因為加息這個原因而影響到樓市，還有很多因素，特別是香港實體經濟表現的影響力將會更大。
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