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2015年3月10日 星期二

曾淵滄專欄 2015年3月10日

曾淵滄專欄 2015年3月10日

曾淵滄專欄:公屋商舖為誰服務


■現時不少公屋商場均引入大財團。圖為黃大仙竹園廣場。 資料圖片



過去,政客攻擊領匯(823)時往往說其賺取更高的租金,引入大財團,而大財團為應付貴租,所售產品必貴,令住公屋的窮人消費不起。

領匯成立後並不是所有公屋商場都歸他們,房委會仍然管理部份公屋商場,最近我留意到一些房委會管理的公屋商場也引入大財團,包括麥當勞、7-11及阿信屋,非常受歡迎,特別是二十四小時經營的麥當勞,房委會也沒有趕走那些小商戶。某個周日下午,我行經一個房委會管理的商場、大財團旗下的商店,餐廳生意很好,小商舖則有一半關門不做生意,是生意很差?若生意很差應該早已退租不做生意,不開店最大可能是租戶認為自己不想這麼辛苦,反正租金很低,賺夠生活費就不開店了。

如何協助租戶 領匯挑戰
現在,一個值得探討的問題是,公屋的商店為誰服務?為居民服務還是為租戶服務?若是為居民服務,的確不應該每日只經營數小時,營業時間越長,對居民而言是越方便,麥當勞二十四小時營業,是為了賺到盡?如果你半夜到麥當勞,你會發現許多人只買一杯飲料,然後在那裏坐上好幾個小時,一群群的年輕人在那裏打牌,有人在那裏上網,很好賺嗎?

領匯的確迫使部份小租戶不得不延長營業時間,延長營業時間使自己賺更多錢之餘,更重要的是為當區居民提供方便。人不是鐵打的,不是每個人都想賺更多錢而延長營業時間,如何協助這類租戶可以不必工作得太辛苦,而能夠延長營業時間,是領匯的挑戰。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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