曾淵滄專欄 2015年3月24日
曾淵滄專欄:李光耀搞房策一流
■新加坡前總理李光耀實施的房屋政策是成功的,用大部份土地興建組屋。 資料圖片
新加坡前總理李光耀逝世,在新加坡所有反對李光耀的人也不能不承認,李光耀的房屋政策是成功的。
大部份土地起組屋
李光耀使新加坡很接近全民當業主的目標,今日新加坡有九成半家庭擁有自己的房地產,不但是業主,而且居住面積寬趟,人均居住面積比香港大不止一倍,其中八成以上的新加坡人居住在新加坡政府興建、然後以超低價售賣給他們的組屋中,香港人天天與新加坡比較,但房屋政策、居住環境差得太遠。
新加坡政府把手上的土地中絕大部份用來興建組屋,故新加坡政府賣地收入很有限,故新加坡有消費稅,個人所得稅的最高收入群的徵稅稅率也遠高於香港,以彌補缺乏賣地收入,換句話說,香港政府賣地收入也可以說是一種變相的稅收,你喜歡交哪一種稅?
李光耀逝世,新加坡股市沒有下跌,市場已消化了消息,李光耀退休了二十五年,一九九○年他已辭去總理職位,由吳作棟接任,今日他的兒子李顯龍任總理已經多年,數年後也將退休,到時新加坡將面對一個全新的政治風貌。
全世界不論任何國家或地區,能做到全民業主的最大政治效果,是老百姓會趨向保守,不希望改變,人人當業主,他們會關心自己的房地產物業價值,不希望社會動亂,要建房屋需要土地,新加坡與香港共同面對土地不夠問題,一九八七年我由新加坡來到香港時,新加坡只有五百平方公里,今日新加坡面積七百平方公里,新加坡填海工程之浩大也是驚人的。
曾淵滄
財經評論員
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