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2015年5月20日 星期三

政經密碼 - 周顯 2015年5月20日

政經密碼 - 周顯 2015年5月20日


政經密碼 - 周顯
中國城市基礎設施的超值價
2015年05月20日


「水務地產」年初改名為「中國城市基礎設施」。圖為其網頁。





「中國城市基礎設施」(2349)本來是叫「華園控股」,經營的是食品業,後來改名為「水務地產」,改為在內地當地產發展商,在今年初才改名為「中國城市基礎設施」

,以此新名字來表示它決意投資天然氣項目的決心。我很佩服的是,把地產業務和天然氣業務,同用一個「基礎設施」的名字,一下子概括了,這在財技公關而言,是絕妙的改名。

這公司的母公司是「中國水務」(855),這是一間市值七十億元左右的中型公司,其附屬公司除了「中國城市基礎設施」之外,還有「久融控股」(2358)

「中國水務」向來是一間財技手法出色的公司,當年曾炒到飛天,人人如癡如醉,但是近來則比較專注業務,炒股方面比較收斂了。在炒股票的世界,永遠有「炒仔唔炒乸」的說法,所以,可以相信的,「中國水務系」在今後的炒作事業,也將會集中於它的兩間附屬公司之上。

估計它首先動手的,是「中國城市基礎設施」,我之所以如此猜,原因很簡單,「客觀的事實告訴一切」﹕它已經在動手了。

它是在去年開始進軍天然氣事業,一出手便出個不停,年初時用4,950萬元收購江西省銅鼓縣銅城天燃氣90%股權,在本月初又斥資9,450.3萬元人民幣,入股5間廣西的天然氣公司。同時還有兩個簽定了的框架協議,一個位於山西省文水縣,另一個則位於江西省上栗縣。換言之,在半年之內,搞了三省四縣的4個項目,還把公司名字也改了,可知它的決心所在。

查實這公司在去年底才先舊後新配售1.85億股,配售價0.774元,集資1.44億元,而廣西項目所付9,450.3萬元人幣當中,有1,323萬元人幣是以可換股票據支付,換股價是1.2元,由這兩個指標性價格可反映出,此股票現價是非常超值的價格。

其實,這公司的最大資產是其經營多年的地產項目,包括武漢市的未來城、未來廣場和龍陽廣場,合共20萬方米的樓面面積,還有在淅江省杭州市的美萊國際中心、千島湖墅,合共有6萬方米建築面積,及江蘇省南京市的河海項目,包括五星級酒店、會議中心和商業大樓等,建築面積三萬多米,及北京前門的主題酒店,建築面積是1.766萬方米……單單算這些地盤,其價值已遠遠超過現時的十多億元市值,只不過,股市看的是幻想,不是實質價值,所以值得去講的,還是它尚在努力經營中的天然氣項目。  作者為小說作家、報社主筆、股票投資者,吃喝活樂的專家

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