政經密碼 - 周顯
方剛和張宇人對不起業界
2015年09月17日
旺區商舖租金由03年起累漲逾10倍。(資料圖片)
香港商舖減租潮已湧起，據里昂證券研究部的看法，預計明年舖租會下跌40%至50%，回復到2010至2011年水平。
里昂證券又說，奢侈品牌常在主要城市只開設一至兩間店
舖，但某些品牌在香港竟有多達10間分店，事實上，早在兩年前，我以一位常常shopping的名牌奴隸身份已經說過，名牌店已出現泡沫，這是全球性現象，香港的情況只是特別嚴重罷了，這也是為何多個名牌要在這幾年間急速上市，如「新秀麗」(1910)、「普拉達」(1913)等，正是為了要趁勢掠水，而挑香港作為上市點，正因為香港的魚特別多也。
假如里昂證券的預測屬實，那又怎樣？香港的商舖租金縱是劈了一半，也還嫌高。事實上，從2003年間，旺區商舖的租金升了十倍還不止，如果論到商舖賣價，更加是升了數十倍。我的朋友肥周，是多間餐廳的老闆，在灣仔買了好幾個舖位，百多萬元進，幾千萬元出，現在已經走出灣仔，轉戰屯門了。
在這十多年間，最大的地產泡沫不在住宅，而在旺區商舖，這是誰人都知的事實了。這其中的一個原因，固然是因為官商勾結、地產霸權，此外也還因為政客無知，監察政府注意力只集中在住宅樓宇的身上，忽略了真正的霸權其實在商場和商舖：發展商賣樓賺錢，還要用資金和心機來起樓，商舖升值，是可以在家裏睡大覺，完全是坐地分肥！
政客除了無知之外，當然也不排除也包含了和商界勾結在內。商舖租金飛升，應該由哪些議員去負責監察呢？
答案是飲食界的張宇人，和零售界的方剛，但是這兩位仁兄，一個以「廿蚊」最低工資而著名，另一個則近日大力攻擊「購物」團，但是這兩位仁兄，卻從來沒有攻擊過商舖的租金，也從來沒有要求過政府大量建造銀座式商廈，以解決零售飲食零售界的燃眉之急，事實是，飲食零售界早已給商舖的高昂租金迫死了，「購物」和內地打貪只是駱駝背上的最後兩根稻草而已。
所以我可以說，這兩位仁兄雖無勾結地產霸權，出賣業界之證據，但聽其言、觀其行，卻難免令人有所懷疑。所以我實在想組織一個政黨，找人去參加這兩個功能組別的競選，或自己親自出戰，不用選上，鬧爆呢兩條友，都好過癮！
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
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