對沖國度 - 黃國英 2015年11月3日
地產股受兩面夾擊
雖然不是重心長線投資,自己一向是喜歡吼位買本地地產股炒出炒入,始終是相當有財政紀律的資產型公司,跌得多通常都可以有反彈。今次卻不敢貿然行動,加息陰影、住宅供應增加等等固然重要,但更大問題是股市氣氛實在是一沉不起。
對絕大部分樓市準買家而言,物業是超長線負擔,股市展現出
一潭死水,令他們有觀望再等意欲,所以即使地產商負債低,銷售策略高超,可以預期稍後地產市道只有變差不會轉好。香港愈來愈難搵食,樓市好股市好,都應該一路有壓力,而地產股更集齊兩市衰氣,不易反攻。
繼內銀股及資源股之後,又多了本地地產股一個權重板塊加入弱勢行列,意味著恒指上望的空間只會進一步減少。可是如果以恒指Put的走勢來推敲,市場似乎亦不虞急跌,即是進入折磨陰乾的模式機會相當大。
在未有重大事件扭轉局勢前,跟隨大隊按兵不動會最好,又或者耐心等待每次即市反彈時小注做淡。由於操作難度不低,大部分人都寧願放棄,也是極之正常,何況需要避開的板塊,不經不覺間亦愈來愈多。
豐盛金融資產管理董事 黃國英(作者為註冊持牌人士)
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