金融High Tea 2015年11月11日
強美元 要小心
2015年11月11日
美國十二月加息之聲漸響,港股開始感受到銀根收緊的威力,特別係地產股,再加上董伯伯主催的智囊機構香港團結基金拋出賣公屋方案,被人形容為「八萬五」重臨,令地產股明顯下插。由於地產股佔恒指成份股比重仲係唔輕,所以港股開市無耐就碌低,香港人大部份財富都放喺房地產,若然樓價低迷,造成
的負財富影響唔可以小覷。
要對加息增大戒心
陸羽仁對美國加息存有很大戒心,雖然很多人說聯儲局很難連續加息,甚至可能只會加息一次,我覺得當中存有很大的不確定性。所以,在12月美國加息以後,股市炒高,對明年股市,要保持一定戒心。
我早前出了本書《順勢逆勢》,當中詳細分析香港幾次由牛轉熊的大勢,其實都與美元轉強有關係。美國改變利息策略,令美元轉強,資金持續流出亞洲,回流美國,掏空區內股市的子彈,股市由牛轉熊。所以,美國果真加息,要十分小心這個大趨勢又會重演。
不妨補充多兩句嘅係,上周五美國公佈意外強勁的非農報告後,美元加息機會轉濃,匯價重新上觸今年3月創下的高點。大行高盛就預測,美元將再次爆發,在年底前即可追平歐羅,甚至比歐羅更「貴」。雖然喺大行中,高盛嘅睇法係大行中屬少數,但如果美元轉強,必然令香港資產同服務相對變得昂貴,樓市難免添壓。
市場家好多大行,對美元唔係咁睇好啫,主要係覺得美聯儲局加息已經被市場定價。第二,如果知道美聯儲局將要加息,歐洲央行可能就不會在12月擴大寬鬆了。高盛首席外匯策略師Robin Brooks就唱反調,認為美歐貨幣政府關連性唔係咁強。
他舉例,聯儲局去年秋季開始姿態轉向鷹派,歐洲央行仍在去年9月意外降息。聯儲局今年3月重新轉向鴿派,歐洲央行反而偏向向鷹派的立場,到了10月份才再次轉向鴿派立場。短期而言,兩大央行似乎都只是追求國內目標的實現,而唔係考慮兩大體系間的互動。高盛仲指出,由於歐美貨幣政策的分化,今年以來歐羅已經下跌了11.3%,推高美元近10%,預計歐羅兌美元將在年底跌至平價。
傳統上,強美元對香港經濟同樓價都有壓抑作用,從股民及業主角度,希望今次高盛睇法係錯啦。更重要係,投資唔可以只係講主觀願望,樓市短期會受息壓力易升難跌,地產股本來唔係貴,計資產就大件夾抵食,但講前景就都係要小心啲穩陣啦。
賣公屋引發「八萬五」聯想
至於團結基金響頭炮,建議政府出售公屋,對市民大眾可能係好事,但對發展商就唔一樣。呢招其實唔係新招,過去曾經賣過,後來政府覺得出售公屋單位,唔係個個租戶肯買,賣唔出嘅單位管理同維修費用,好難同出售單位一齊處理,所以無耐叫停咗。家智庫擰番出來煲,雖然係舊瓶新酒,但大家好驚董伯伯當年行行吓不存在嘅「八萬五」會翻生,故此地產股聞聲腳軟。當年董伯伯又賣公屋、又猛起居屋,加埋私人推地,被發展商形容為「八國聯軍」打殘樓市,故此再見熟口熟面的招數,自然有無限聯想。
由於憂慮美國下月將加息同「八萬五」翻生,加上內地公佈數據,令通縮憂慮浮現港股續無運行。恒生指數收市造22401點,挫325點,險守22400關,全日逾千隻股份下挫;國企指數收報10314點,跌191點,成交822億元,藍籌股近乎全軍覆沒,地產股恒基(012) 跌2.7%,九倉(004) ,跌2.2%。相比之下,內地比較強勢,但到尾市都係頂唔順,上證指數連升四日後斷纜,收報3640點,微跌6點。
陸羽仁
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