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2015年12月17日 星期四

股市新談 - 彭偉新 2015年12月17日

股市新談 - 彭偉新 2015年12月17日


【股市新談】內房股的前景真的不容忽視 (彭偉新)

近來大市雖然由近期低位21,010點回升不少,更一度於周四恒指升返全日高位22,005點時,回升近1,000點,不過,按上升動力主要集中在本地銀行股及內地銀行股來看,港股這一轉的反彈,除了因為如筆者在12月15日文中所說是「技術反彈」

外,更有可能是來自夾空倉行動,尤其是按輪商的數據顯示,以12月16日收市時計,回收價由21,800點至21,999點及22,000點至22,199點的熊證未平倉合約張數,分別相等於414張及1,000張的期指合約,如果有心人真的想夾淡倉的話,以周四最高位22,005點計算,已先行令到相於等414張期指的熊證被收回。而再向上數22,000點至22,199點,並夾至該相等於1,000張期指空倉「投降」的機會則仍然有可能,不過,暫時不會令筆者改變對後市的看法,仍然相信港股會以20天線為短期的主要阻力。而正好的是,20天線正好是在22,088點水平,亦非常貼近相等於1,000張期指空倉的熊證回收價。所以,技術反彈加上夾空倉,正好是今次推動恒指大幅回升的主要動力。

雖然筆者對港股後市的看法並不樂觀,不過,筆者仍然覺得有部份的股份類別徝得看好。其中,筆者由第三季開始「唱好」的內房股仍然會是未來半年繼續看好的股份類別,尤其是中央讓房地產市場向好的「聖旨」仍然不變下,市場相信內地會致力處理三、四線城市的庫存,會對於內房股份有更佳的推動力。而且,近日連內地保險公司紛紛加入搶內房股的控股權,又甚至跨境在港股買入內房股的股權,相信主要原因仍然是看好內房股。

雖然筆者認為,保險公司高調地買入單一的內房股的做法的確有點不妥,尤其是購入的股權令到保險公司成為內房股的單一大股東,風險實在太高,主要因為保險公司應該以保守的投資策略為主,購入單一股份後,若果該股份出現管治問題,而令到股價急跌的話,保險公司即使不急於沽出股份,但也會影響其盈利水平,因此,筆者認為這樣的安排下,購入太多內房股的保險公司反而不值得投資。至於為什麼內地保險公司會這樣做,相信主要是因為現時內房市場的回報開始回升,而保險公司在之前購入的資產回報已大為縮水,若果要增加整體投資回報,便需要增加內房股的投資比重。所以,筆者相信內房股股價向好的局面在短期內不會有改變,投資者仍然可以繼續看好以一、二線城市為主要市場的內房股之銷售及盈利表現。

京華山一研究部主管
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