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2016年2月24日 星期三

財女手筆 - Melody 2016年2月24日



財女手筆 - Melody 2016年2月24日


財女手筆:新居屋自住都得?


■沙田新居屋綠怡雅苑平均呎價7,700元,樓價再跌的話,分分鐘已可買到同區私樓。 資料圖片



政府推出新一期資助房屋沙田綠怡雅苑,平均呎價7,700元,身邊有意想買樓、適婚的「沙田友」甚多,不過就冇人有意欲入紙申請,朋友中最精警果句:「政府係咪當人傻㗎?」

遠期樓花,2019年收樓,到時咩世界?無人知,中原主席施永青上星期話,港樓價已100%轉勢,料樓價至今年次季會跌15%。除非你覺得自己睇樓市睇得比地產大哥更準,否則樓價跌勢未止。

信樓市跌嘅市民唔會買,驚恐一買就變負資產;相信樓價爭持嘅市民,當然早買早享受,邊會買遠期居屋樓花,驚足3年蝕錢先收樓?

買得新居屋嘅人,睇新聞報道,不少人話唔理樓價好醜,自住無問題,沙田旺區好運中心呎價僅9,000元,第一城近期呎價亦貼近萬元,若果等多一年,樓價下跌兩成,你所買嘅兩房居屋,未計補地價,已經可以買到沙田私樓(仲要你未收到樓),交通、商場配套完善外加自由買賣,唔需要住「偽半山」,你又會點揀?

最後,若果你買居屋,是真心相信樓價會升,簡直等同某人話旺角騷亂同管治無關一樣,自插雙眼,有眼無珠囉。

Melody
本欄逢周三刊出

Melody
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