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2016年3月11日 星期五

趣遊樓市 - 脫苦海 2016年3月11日

趣遊樓市 - 脫苦海 2016年3月11日


【脫苦海講樓】 棕地先破壞後發展(脫苦海)

位於天水圍鄰近濕地公園和嘉湖山莊的一幅村地,最近被發現出現一個泥頭堆成的大山,範圍有兩個足球場、數層樓的高度。電視新聞拍攝到工地上還有工程車輛施工的情況,並訪問該處的負責人,聲稱將發展高爾夫球場。

事後政府的跨部門小組才進行處理,要求停工,並

要在斜坡上做噴漿鞏固,以防止發生山坡傾瀉。事件令人聯想起深圳之前發生的大型滑坡造成人命傷亡事件,尤其是不遠處就是大型私人屋苑,現時又開始進入雨季,若遇上連場大雨,也難以保證不會有意外發生。

類似這些在鄉郊土地傾倒泥頭以平整農地,改作其他用途如貨櫃場、回收場,甚至進行屋宇發展的事情,耐不耐就會登上報章之上。事後另有報導在將軍澳百勝角有一幅山坡地被挖開成為沙地,可見類似情況在新界多處都有出現。

其實這種情況,是棕地先破壞後發展的情況,將原有的鄉郊用途如農地或魚塘,用泥頭填高,然後壓實平整後,再改變作其他土地用途。據統計全港有超過一千公頃的土地都經這種過程的棕地,只不過如此接近民居的個案就比較罕見。

新界土地遼闊,往往出現這種情況而執法部門未及發現,事後收到投訴才去執法,被破壞的土地也難以復修,每每只能課以罰款而令到既成事實無法改變。即使以今的泥頭山個案,相信亦難以回復原狀。

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