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2016年7月19日 星期二

利字當頭 - 利世民 2016年7月19日

利字當頭 - 利世民 2016年7月19日


利字當頭:
庸才掌權只懂罰人


■工廈活化本為解決本港城市規劃問題,可惜平庸的官僚都只會用懲罰去解決。 資料圖片



有權必定用盡的政府,就不會去想辦法根治問題。

工廈出事,平庸的官僚第一件事就會想到,手上有甚麼權,可以「做點事」向公眾交代。嚴格來說,特區政府是香港所有物業最終的大業主,

假如業主違反土地使用,特區政府有權收回業權。對付工廈問題,政府今次提出了這招「大絕」,以示其認真。

不過歸根究底,香港老早就已經沒有工業,為何這個城市還保育了那麼多工廈?說到底,在工廈裏的各種經濟活動,甚至工廈劏房,都是貪圖價格低廉。為甚麼工廈租買的呎價會特別低廉?不就是因規劃錯配嗎?誰不想將辦公室設在中環?做食肆零售的誰不想有個向大街的門面?工廈入面的平買平賣,既反映社會資源錯配,也是一種價值浪費。

假如認真根治香港城市規劃的問題,手段就不單是趕絕這些工廈業主和租戶。我不是說要容忍火災的危險,不過當這些工廈租戶被清空了之後,地方又有甚麼用途呢?那些租戶本來的生意,又搬到那裏去呢?假如當中有工廠劏房戶,政府又怎樣安置呢?但假如政府確立了先例會安置工廈劏房戶,又會否製造誘因,反而令工廈劏房成為上公屋的特快通道呢?

聰明的管治,就是令個體的利益和整體利益一致。工廈業主誰不想改善環境,租得貴一點?工廈活化,本來就是這個概念,可惜官僚怕要負責,結果沒有太多業主願意。

下等的管治,就只知將一切現象都用懲罰和派錢解決。昨天政府又到街頭找車主和司機開刀。他們從來都不會反省,市區缺乏泊車和上落客貨位置,究竟大業主的責任有多大。

利世民
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本欄逢周二、四刊出

利世民
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