利字當頭：
庸才掌權只懂罰人
■工廈活化本為解決本港城市規劃問題，可惜平庸的官僚都只會用懲罰去解決。 資料圖片
有權必定用盡的政府，就不會去想辦法根治問題。
工廈出事，平庸的官僚第一件事就會想到，手上有甚麼權，可以「做點事」向公眾交代。嚴格來說，特區政府是香港所有物業最終的大業主，
假如業主違反土地使用，特區政府有權收回業權。對付工廈問題，政府今次提出了這招「大絕」，以示其認真。
不過歸根究底，香港老早就已經沒有工業，為何這個城市還保育了那麼多工廈？說到底，在工廈裏的各種經濟活動，甚至工廈劏房，都是貪圖價格低廉。為甚麼工廈租買的呎價會特別低廉？不就是因規劃錯配嗎？誰不想將辦公室設在中環？做食肆零售的誰不想有個向大街的門面？工廈入面的平買平賣，既反映社會資源錯配，也是一種價值浪費。
假如認真根治香港城市規劃的問題，手段就不單是趕絕這些工廈業主和租戶。我不是說要容忍火災的危險，不過當這些工廈租戶被清空了之後，地方又有甚麼用途呢？那些租戶本來的生意，又搬到那裏去呢？假如當中有工廠劏房戶，政府又怎樣安置呢？但假如政府確立了先例會安置工廈劏房戶，又會否製造誘因，反而令工廈劏房成為上公屋的特快通道呢？
聰明的管治，就是令個體的利益和整體利益一致。工廈業主誰不想改善環境，租得貴一點？工廈活化，本來就是這個概念，可惜官僚怕要負責，結果沒有太多業主願意。
下等的管治，就只知將一切現象都用懲罰和派錢解決。昨天政府又到街頭找車主和司機開刀。他們從來都不會反省，市區缺乏泊車和上落客貨位置，究竟大業主的責任有多大。
利世民
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