國策透視：香港地皮大陸化
■對於國企而言，如能搶到香港地皮，能在政治上加分。 資料圖片
近日香港地價再癲，背後推動力是源自國企狂搶地。與此同時，今年國企在內地土地市場亦強勢入市，上半年內地各地已經誕生152宗「地王」（以溢價率40%以上為標準），大部份為國企買入，鮮見民企出
手。國企瘋狂搶地的背後原因，是因為中央正推動國企整合。國企高層要能保住官位，唯一方法是大肆收購，谷大資產，其他在所不計。
習近平上台後，一再要求國企做大做強，國資委亦提出要整合央企，削減央企數目。國企有銀行做水喉，資金成本可以忽略不計。在面臨被整合關頭，國企狂買資產事關生存，市場原則已經無關重要。
最近中建材集團和中材集團合併案例，已經給予其他國企領導人足夠警示。中建材近年狂收購，負債率已接近八成危險水準，但最後結果是債務率更低的中材集團被併入中建材，中材管理層要收檔。
對於國企而言，如果能搶到香港地皮，更能在政治上加分，在未來的整合潮中增加籌碼，意義比在內地城市搶到地王更加重大，何樂而不為。香港地價上升，並非受經濟因素推動，如果將來內地又改變玩法，香港就會成為內地朝令夕改的受害者。
黃尹華
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