網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2016年8月25日 星期四

金融High Tea 2016年8月25日

金融High Tea 2016年8月25日
中海外爛牌食爆棚
2016年08月25日
  美國聯邦儲備局主席耶倫周五開腔,為全球股市製造緊張氣氛。美股早一晚先升後軟,港股跟住都腳軟,一度大插。有傳聞指股市插低咁勁係同內地保監壓抑險資炒股有關。

  內地保險公司成為內地股壇大金主,近期掀起不少大風浪,有報道話中保監昨日已向保險公司發

出徵求意見稿,擬整頓理財型保險產品,而且力度被業內人士形容為前所未有。

  傳限險資炒股成跌市理由
  險資近期在A股成為股權戰的彈藥庫,最明顯係安邦保險、前海人壽,以及最近取得壽險牌照的恒大地產(3333) ,相繼加入萬科股權戰,喺呢個時間傳出收緊監管,多少觸動市場神經。據內媒透露,文件針對預定利率高於3.45厘的普通型年金保險產品,須報送中國保監會審批,保險產品保險期間不得短於5年。保險公司不得通過不合理的精算假設進行惡性價格競爭。

  由於內地對銀行理財資金投入股市有嚴格限制,但對保險資金入市管制則較鬆手,造成漏洞,導致保險公司大肆以理財名義售賣保險,其中部份萬能險的回報率最高可達6%。

  根據中保監數據,今年上半年人壽保險保費收入1.41萬億元人民幣,按年增50%;其中包括萬能險在內的保戶投資款項新增保費8648億元人幣,按年增143%。保監呢個安排相信主要係為了防控風險,但就成為股市下跌嘅理由。

  陸羽仁覺得呢個跌因只係一半半,因為若然係咁,無理由港股仲跌得多過A股,仲有一半理由都係港股累升咁多,開始露出疲態,所以A股腳軟,佢就碌低。

  昨日上證指數報收3085點,跌咗3點或0.1%,深成指報收10760點,仲升咗10點。比對之下,恒生指數午後一度瀉296點,低見22702點,尾市沽盤收斂,但仍要跌近180點收市。恒指收報22820點,下跌178點或0.8%;國企指數收報9507點,跌79點或0.8%,成交金額620億元。下周二期指結算,大市開始波動,不排除和期指部署有關。

  個股方面,大新銀行(2356) 董事總經理王祖興表示,初步估計母公司大新金融(440) 出售大新人壽將獲得利潤逾40億元,董事會擬派特別股息回饋股東。交易現待股東及監管機構批准,至於從有關收益中撥出多少用作派發特別股息,會由董事會作出討論。

  港人港樓盤成功造勢
  呢個星期港股等緊美息動向,樓市就相對熱鬧,發展商趁氣氛轉熱搶開新盤吸客。其中較特別係中海外(688) 喺啟德新區的首個「港人港樓」項目。該盤上周獲批預售後,正式起動出擊,據講昨日首度開放示範單位,即現排隊參觀人龍,同時「以快打慢」,預期最快周內開價,務求盡吸市場各路用家及投資客源。

  中海外呢招有胡要搶食的態度,甚得熟悉樓市嘅中環茶友讚許。茶友話,港人港樓有條件限制,唔止轉賣有規定,連租樓都有限制。呢啲樓市旺時賣無問題,市差時就可能會好濕滯。幾個月個市呆呆哋,你睇政府居屋開售,綠表客紛紛褪軚,剩低白表客去啃。跟住房協推嘅煥然一居,同樣凍凍哋。今年發展商有大把樓賣,喺供應回升下,大家本來都睇中海外點出招去推呢個港人港地盤,佢就趁住個市好轉大力催谷宣傳,管理層仲話會參考西九盤的價錢,搞到市場期望高咗。

  中海外喺97前嚟香港做地產,係本土發跡的地產商,之後先回歸內地,結果成為龍頭內房商之一,所以佢對香港市場比其他內房商熟悉。港人港地推出時,佢夠膽人棄我取,如果去到貨,咁就係一副爛牌砌到食爆棚,真係值得一讚。

  陸羽仁
金融High Tea 舊文